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受广州法院委托 “烂尾楼”一槌拍了8500万

　　[提要]据《扬子晚报》报道，“南京市华侨路56号宗地内在建工程房地产专场拍卖会”前天在江宁湖滨金陵饭店举行。该拍卖标的为占地4868平方米、处于新街口繁华地带、属南京大地建设（集团）股份有限公司所有、原规划为27层的高楼，但由于资金等方面的问题，只建成了地下三层，地上部分却是一直搁置。知情人士告诉记者，对这样的房产，说好听点叫“在建工程”，说难听点，其实就是“烂尾楼”。最后，它被一家房地产公司以8500万元的“低价”成功拍得。广州法院委托拍卖“我们是受广东省广州市天河区人民法院的委托，对这一标的举行公开拍卖。”江苏省实成拍
据《扬子晚报》报道，“南京市华侨路56号宗地内在建工程房地产专场拍卖会”前天在江宁湖滨金陵饭店举行。该拍卖标的为占地4868平方米、处于新街口繁华地带、属南京大地建设（集团）股份有限公司所有、原规划为27层的高楼，但由于资金等方面的问题，只建成了地下三层，地上部分却是一直搁置。知情人士告诉记者，对这样的房产，说好听点叫“在建工程”，说难听点，其实就是“烂尾楼”。最后，它被一家房地产公司以8500万元的“低价”成功拍得。

广州法院委托拍卖

“我们是受广东省广州市天河区人民法院的委托，对这一标的举行公开拍卖。”江苏省实成拍卖有限公司的负责人介绍，拍卖底价是由法院定的，从之前给的6000万－8000万元的参考价格看，这绝对是桩划算的买卖。难怪拍卖公告一刊登，实成就不断接到电话咨询，甚至有心急的投资者早早把保证金交到拍卖公司。记者了解到，在拍卖规则中有关土地出让金一项还有更“诱人”之处：每平方米3000元以下的部分由委托人付，3000元以上才由受买人付，显然委托人是铁定心要拍出这幢“烂尾楼”。

为解决“烂尾楼”提供思路

昨日拍卖师采用了减价拍卖方式，参与竞拍者只有一次举牌机会。昨天的起拍价为1.2亿元，当喊到8500万元时，“006”号率先举了牌一举中标。记者事后了解到，动作最快的这家是江苏正泰房地产开发公司，该公司老总透露，拍得之后当然会继续用于房地产开发。有关人士评论说，该标的地块位于上海路和华侨路交会处，堪称寸土寸金，与其一街之隔的商住两用楼盘丰汇大厦（原名金碧华府），前阵子最高价已卖到每平方米8800元！不过正泰接过“接力棒”后，还是有很多额外工作要做的。比如，因为是已停工多年的“烂尾楼”，所以有关规划、土地使用等方面的审批都得重新办理。

江苏维世德律师事务所的徐东生律师称，买家现在的“头等大事”是立即到国土局补办“土地出让金”。一位不愿透露姓名的人士则中肯地评价说，这个案例的特殊性在于它为解决“烂尾楼”问题提供了一个思路：先解决债务纠纷，再补办相关手续。

责任编辑/gz003
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