吴振绵：房地产不是过热

我很赞成孟总和任志强的观点，我也做房地产开发商。整个分析社会发展状况，房地产确实是这几年显然热了一些，但是确实不是一个最热的或者是罪魁祸首，目前国内应该说对房地产需求量还是很大的。

由于工作需要可能我在去年年底的时候，用两个时间一口气走了20几个城市，考察这些城市的房地产，接触了十几个省市的主要领导，目前我们所说的房地产在国内不是说过热了，或者需求量饱和了，而是说还有很大的需求。清华大学有一个专家，专门管城市研究的，用他的话讲的，中国有六百二十个城市，他走了300多个城市，走了一半，中国的城市改造，城市建设，用他说，近一百年的历史应该前五十年是掠夺性建设，后五十年是客观性建设，就是没有进入一个科学有序的城市建设。

我们走了一些城市，各种城市不管大城市，中城市，小城市，看过我们自己的城市，实在是很羞愧，我们说北京还可以，有些高楼大厦，你到其他城市，特别是一些中等城市，一些工业城市你去看，看那个房屋结构，看看那个城市布局，看到老百姓居住环境，我们知道我们如果真的要奔小康，中国社会真的需要发展的话，我们生活环境居住条件特别需要改造的，是首先就需要改造的，吃饱了已经没问题，居住环境还得要改造。

所以说我觉得不是过热，而是需求量很大。

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