潘石屹：统计部门不把数字公布给大家是非常可耻的

对于今年北京房地产市场的看法。因为今年我在春节前后，写了一个小的文章，这个文章是让我们公司的员工看的，我们公司应该怎么往前发展，让我们的头脑中有一个非常清晰的思路，所以我就写了一个2004年北京的房地产可能发生的事情，写了六件事情。这六件事情的第一件事情就是2004年北京的房地产房价一定涨，结果这个事情我发给许洋，挂在我们SOHO小报网，转载了几次，各种网站上都转载了，速度之快，就是在三天之内。我用搜索引擎搜索了一下，有180个网站转载了这个消息，最后都是受到了广泛的批判。我就觉得有好多还是谈的挺幽默的，我是非常佩服这些网络上的网虫们的智慧，其中有的说别骂潘石屹了，潘石屹好在不是做棺材生意的。三天之后我去看，骂我的已经是好几百亿了，这个量我觉得还是比较大的。

这三个月时间过去了，我觉得统计部门，尤其是我们要公布数字的权威部门，市场涨就是涨了，跌就是跌了，千万不能欺骗。这是非常可耻的，不把数字公布给大家，这是一种欺骗。首先我对这样的做法我觉得是非常不好的，你要相信每一个人的独立判断，要相信媒体的独立判断，而不是提供一些假的数字。

我相信的数字，还是北京市房地产交易所上面的登记的数字，为什么呢？它是一套合同，一套合同去登记，所以一分钱不会差，差在什么地方，可能有滞后性。本来是这个月应该登的没登上，变成下个月了。可是长期几年下来这个价格是可比的，所以我是基于这个判断。我在来这儿上网之前，我看了一下数字，就在2004年的1月份，北京市预售登记的数字一共是8684套，这是指商品房，不包括经济适用房，单价是6612块钱，一平方米6612块钱。2004年的2月份，登记了12121套子，单价是6780块钱，3月份登记的套数是14011套房子，单价是7039块钱。所以说一月份的单价是6612块钱，2月份的平均单价是6780块钱，3月份的平均单价是7039块钱。可是我们所有的都说北京的房价在跌，我不知道他这个数字从哪儿来的数字。所以我在想，数字的准确性是我们对现象判断的一个根本，如果是假的数字，我们做出的判断就是完全错误的判断。再谈具体谁出高价买什么地之前，我们首先要对北京的商品房，这个指的是商品房，全都是商品房，跟经济适用房没关系。这个商品房就是指住宅，公寓，写字楼，商户，正格的平均价格，是这样的价格。

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