金都房产集团总裁吴忠泉：品质和文化是豪宅的灵魂

房地产市场发展到一定阶段，高端市场的发展必然走向成熟。从城市运营角度，开发商都有做精品的冲动，在什么样的地段建什么样的房子，不仅是开发商的问题，也是关系到城市形

象和城市品位的问题。尤其是在厦门这样一个人居环境优越、土地资源有限的城市，将岛内做成精品居住区是大势所趋。

同时，厦门城市的国际化水平越来越高，它的舒适的生活环境对异地置业者的吸引力越来越强，房地产市场面临的不仅是区域性、全国性的市场，甚至是国际化的大市场。在整体置业需求量大的情况下，细分出来的高端置业需求也很旺盛，为房地产高端市场留有了一定空间。

城市豪宅，一般位于市中心，具有高价值、大空间的特点，它不仅在室内和小区内可以提供居住者别墅般的享受，还能在保证居住品质的同时让业主享受舒适便利的城市生活。豪宅产品的核心竞争力除了优质的建筑外，还应该根据城市特性，传承城市历史文化，讲述城市故事。所以，品质和文化将成为豪宅产品的核心竞争力。

从长远来看，科技是提高住宅舒适度的唯一手段，人居科技是大势所趋。目前国家正在大力提倡建造节能省地型住宅，要实现这个目标，就必须通过科技的手段，提高建筑的节能环保和居住舒适度。科技是重要的工具和手段，但不是最终目的，人居才是建筑的最高理想，也是城市豪宅的发展方向。

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