大学生贷款买房频开假证明

业内揭秘

大学生为贷款开假收入证明

在校生收入证明高达20万元

要贷款买房，就必须向银行提供收入证明。记者在采访中了解到，即将工作的应届毕业生大多不愿到自己单位开具收入证明。有的是由于还未正式入职工作，开不出收入证明。有的则不想在单位过分张扬，以免影响了自己今后在单位分房。于是，为了能从银行贷款，许多学生四处托关系开虚假收入证明。

日前，在西二环一处新开高档楼盘的售房现场，记者在中年人群中见到许多学生身影。此次售楼处推出的6间小户型，面积60多平方米，均价在23000元以上，就在许多中年人都在考虑之时，一位学生模样的女生当即“拍板”，交纳了5万元押金。

据这位女生讲，她是北京应届毕业生，即将在位于二环某国企工作。她打算贷款首付30万元，从银行贷款100万元。当记者问其如何向银行提供收入证明时，该女生一副老练模样告诉记者，花点钱随便找个单位都可以开，没有什么难的。“还在大学上学的时候，我就在老家那边买过一套房子，当时是从一个开冷饮厂的亲戚那儿开的，证明上说我的职务是该厂销售经理，年薪20万元。”

据负责该学生售楼服务的张女士告诉记者，根据银行规定，贷款者月收入需达到月还款额的2.2倍，也就是说，以贷款10年为例，该学生需提供每月2万元以上的收入证明，即使贷款30年，也需提供每月8000元左右的收入证明。

一张假证明最高卖1000元

据售楼处张女士向记者透露，买房贷款者中收入证明造假已成“行规”，现在不少购房者开具的收入证明都是假的，个别企业还专门负责开具收入证明，每张证明收费300至1000元不等。而在购房者和这些企业之间牵线搭桥的多数是各楼盘的售楼小姐。“好不容易谈成一笔生意，最后却因为买主开不出收入证明而泡了汤，太亏了。”于是，许多售楼小姐都可帮购房者联系开具收入证明单位。张女士告诉记者：“我们平时都很关注这方面的信息，听说谁托人办了假收入证明，就会打听一下，能不能接着办，交钱也行。一来二去，这些企业就成了我们的关系户。”

记者在采访中了解到，目前很多单位为职工出具收入证明要求很宽松，只要购房者要求证明的收入不是特别离谱，单位都会应允。反正，还不上贷款银行就收房，单位又不担风险。“收入高，表明购房者还款能力强，”张女士说，“根据我的经验，多数贷款者收入少则虚报五成，多则一倍以上。”

银行核查收入证明不太严

面对这些假收入证明，银行是什么态度呢？对此，记者采访了中国工商银行一位负责人。据该负责人讲，银行在审核用户收入情况时，重点查看贷款者户籍所在地以及是否有过不良信誉记录。至于收入证明开具方及具体数字，只要符合要求就行，通常银行不会深入调查。如果恶意拖欠贷款，银行是可以通过合法途径收回贷款方抵押的住房。“如果仅看收入证明上提供的数字，咱们国家每年缴纳个人所得税的人还不知要翻几倍呢，睁只眼闭只眼”。

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