实况：首届中国城市化国际峰会

房地产门户房天下  2008-01-11 15:19

▲会议时间：

2008年1月6日上午

▲会议地点：

钓鱼台国宾馆六号楼

▲主办：

中国国际城市化发展战略研究委员会

▲特邀主持：

央视经济频道《经济资讯》栏目主持人 肖贵宁

以下是现场会议实况：

【主持人】尊敬的各位领导、、企业家以及来自媒体的女士们、先生们，大家上午好！

我是央视经济频道的《经济资讯》栏目的主持人肖贵宁，荣幸为大家主持今天的峰会，对于今天光临会议现场的嘉宾表示热烈的欢迎和诚挚的感谢，欢迎大家！

翻开人类发展的文明史可以看到，它其实也是一部城市发展史和城市化进程史。城市化，作为一个国家或地区实现人口集聚、财富集聚、技术集聚和服务集聚的过程，迄今为止全共掀起了三次浪潮，第三次就是今天正在中国上演的城市化浪潮。

1949年新中国成立之时，中国的城市化水平只有10.6%。可见中国是在一个极低的基础上开始城市化的。然而，改革开放以来，制约我国城市化的政策、制度障碍正在逐步的消除，经济发展和城市建设取得了令为之瞩目的成就。城市化水平从1980年的19%跃升到2006年的43.9%，增速是同时期平均水平的三倍，被喻为"驶入快车道的列车"。同时由于中国是一个有着近14亿人口的大国，每年1%的增速就意味着有1000多万农民进入城市。因而，这一的城市化浪潮令为之瞩目。

诺贝尔经济学奖获得者、美国经济学家斯蒂格利茨认为，中国的城市化和以美国为首的新技术革命是影响21世纪人类进程的两大关键性因素。面对中国城市化进程的加快，中国共产党十六大、十七大划时代地提出了全面、协调、可持续发展的科学发展观，并将构建社会主义和谐社会、生态文明、推进城乡统筹发展等确立为实现小康社会的重要战略任务。在这一时代背景下，今天我们召开了"首届中国城市化国际峰会"，共同见证和探讨这一人类有史以来的规模的城市化浪潮，希望我们每一个人都能够为中国城市化奉献自己的一份力量。

现在就让我荣幸的介绍一下出席大会的主要领导、嘉宾和学者，他们分别是：

建设部科学技术委员会常务副主任、原建设部总工程师金德钧先生
   中国工程院院士、原中国规划设计研究院院长     邹德慈先生
   建设部干部学院副院长      张庆风先生
   国务院参事、建设部环境主任 王秉忱先生
   建设部科技委智能建筑专业委员会组副组长、教授毛剑瑛女士
   教授、博导、学术委员会主任秦佑国先生
   教授    王轶先生
   经济与管理学院教授赵晓先生
  文化创意产业研究所所长、教授、博士 王国华先生
  中国房地产及住宅研究会副会长  童悦仲先生
  文化创意产业研究所所长、教授、博导 金元浦先生
  中国建筑设计研究院设计运营主任、教授级高工 欧阳东先生
  中国版权保护书记     张秀平先生
  综合开发研究院(中国深圳)主任研究员  李津逵先生
  社会科学学院教授   胡星斗先生
   亚洲人居环境协会副主席  开彦先生
  北京市建委建筑节能室主任  王俊清先生
   建设部信息处长、博士张凯先生
  北京市昌平区建委副主任 李贵山先生
  城市规划系主任、教授、博士 韩林飞先生
   副教授、博士  周榕先生
  北京成业行房地产顾问公司研究主任、博士  赵毅先生
  北京市昌平区建筑行业协会室主任    段志勇先生

与会的还有三十多位企业家，他们分别是：
北京中纺天行房地产开发有限公司总经理 贾涛先生
北京达隆电器工程有限公司总经理 马波先生
北京华光太阳能过滤设备厂总经理 乔春明先生
北京国华置业有限公司营销总监   赵加先生
德润房地产开发集团有限公司总经理助理  章永龙先生
北京诚必达房地产经纪有限公司董事 程崇山先生
北京成业行房地产顾问公司总经理助理、博士 赵 毅先生
北京昇智企业有限公司经理（法语翻译） 李伟女士
世博控股集团董事长  金锡顺女士
龙德置地有限公司总经理   王 杰先生
北京依莲轩房地产开发有限责任公司董事、总经理刘博女士
沈阳汇景房地产开发有限公司总经理   王维旭先生
北京传世基业房地产开发（徐州）有限公司副总经理 邱建华先生
北京爱家房地产开发有限公司总经理  沈文女士
武汉水木置业有限公司总经理      张平石先生
宏福集团董事长   黄福水先生
北京今日潮流企业策划有限公司总经理、北京浙江商会副会长  陈俊先生
北京鹏润房地产开发有限责任公司国美城总经理    陈云峰先生
新盟国际顾问公司总裁   武 红女士
中体产业集团股份有限公司副总裁  陈  顺先生

出席峰会的还有许多国际友人，他们分别是：
英国驻华使馆新闻处处长、一等秘书肖大卫先生和肖大卫夫人 Mrs.David Shaw
联合国《丝绸之路项目》艺术总监约瑟夫·冯先生-
北京第六感观科技文化交流有限公司联席董事长 唱燕女士
法国企业家北京昇智企业有限公司总经理   白立德先生
法国著名建筑设计师   德尼斯·岚明先生

让我们对来到现场的各位嘉宾以及没有来到现场，但给大会发来贺信的领导和一并致以最热烈的掌声，表示盛情的欢迎与衷心的感谢！

顺应中国城市化迅速发展的大潮，为加强政府部门与城市化相关产业的工作联系与行业交流，在建设部科学技术委员会的指导下，联合各界机构、学术团体和企业，共同构筑了中国国际城市化发展战略研究委员会这一新型的、专业的交互平台，实现组织共创、资源共享、事业共进、利益共赢。为了更好地贯彻党构建和谐社会、发展和谐城市的精神，落实胡锦涛总书记、温家宝总理的重要指示，通过中国国际城市化发展战略研究委员会隆重推出"中国城市化发展战略研究工程。

 
中国城市化发展战略研究工程揭幕

【主持人】下面，让我们掌声有请：建设部科学技术委员会常务副主任、原建设部总工程师金德钧先生；建设部干部学院副院长张庆风先生；（法国）著名建筑设计室德尼斯·岚明先生；北京依莲轩房地产开发有限责任公司总经理刘博女士，上台为中国城市化发展战略研究工程启动揭幕！让我们以热烈的掌声祝贺中国城市化发展战略研究工程揭幕成功，谢谢大家！下面我们请金德钧主任留步，同时我们有请金德钧主任为大家大会致辞！

建设部科技委常务副主任金德钧致辞

【金德钧】尊敬的各位领导、各位来宾、女士们、先生们，早上好！

伴随着新年的钟声，我们刚刚送走了辉煌的2007年，又迎来了我们早已企盼的中国的奥运年--2008年。从今年的1月1号开始，中华人民共和国城乡规划法正式实施，城乡规划法的实施标志着我国城乡规划统一协调、城乡协调统一发展走上了法制的轨道。在这样明确的形势当中，首届中国城市化国际峰会今天在这里隆重开幕了。在此，我谨代表中国国际城市化战略研究委员会向光临本次峰会的领导、来宾、新闻媒体的朋友们，表示最热烈的欢迎！

城市化是人们社会发展的一个历史进程，城市化水平的高低，既是衡量一个国家和地区经济发展水平文明的标志，也是经济社会持续快速发展的一个重要的条件。改革开放以来，我国的城市化发展速度是同时期城市化平均发展速度的两倍左右。但是，我国的城市化率到现在还远远低于平均水平。党的十六大和十六届五中全会以及刚刚闭幕的党的十七大，都明确的要求要提高城市化水平，坚持大中城市和小城镇协调发展，走中国特色的城市化道路。胡锦涛总书记指出"坚持统筹城乡发展，提高城镇化水平，增强大城市以及城市群的整体实力，可以在实现土地、劳动力、资金等生产要素的优化，实现以工促农、以城带乡，最终达到城乡共同发展繁荣"。这即使对以往我国城市化发展的经验总结，又为我们今后进一步提高城市化水平指明了方向。

为了响应党构建和谐社会，实现城乡经济发展的号召探讨城市化的规律，促进中国城市化的进程。我们举办了这次峰会，本次峰会的主要议题有：我们需要什么样的城市化？城市化进程中企业家的社会责任以及土地制度创新与中国城市化道路。在接下来的时间里，将有几位领导和来宾发表精彩的演讲，来探讨以科学发展观以促进中国城市化的进程和办法，来介绍有关国家城市化的经验与教训，希望大家能通过这次会议有所收获，能寻求到更多的发展、合作和创新的机会。

中国国际城市化发展战略研究委员会，将根据工作的实际需要关注我国城市化的热点地区、热点城市，组织有关、学者、企业家和新闻界人士到有关城市地区进行调研，研究这些城市在城市化进程当中的经验与教训。我们还将组织力量开展城市化的相关理论研究广泛收集城市化的有关信息，向我们的成员单位以及行业推介国际、国内城市化的信息与科研成果。对于我国城市化进程做出突出贡献或有示范价值的城市、企业、机构，对于贡献突出的、学者、政府官员、企业家和建设者，我们将以各种方式热烈的进行宣传。我们还将在适当的时候组织委员会的成员考察发达国家城市化发展趋势和成果，开展国内外的交流活动，为帮助成员单位引进国外的先进技术、产品与资金等等积极的开拓工作。

最后，祝峰会圆满成功、祝各位领导、来宾、媒体朋友们身体健康、工作顺利。谢谢大家！

【主持人】感谢金主任热情洋溢的寄语。接下来我们有请中国房地产及住宅研究会副会长童悦仲先生作为代表上台致辞。有请！

【童悦仲】大家上午好！

首先，我想对我们这次"首届中国城市化国际峰会"在钓鱼台国宾馆正式召开，表示热烈的祝贺！关于中国城市化现在大家都感觉到是一个很大的潮流，是我们国家一个很重要的趋势。在这种情况下，我们的研究工作往往滞后于形势发展。我们尤其在想，我们该引进，我们城乡城市二元化的结构和模式，我们要从长远的角度来看可能有很多的弊病。比如说我们北京我家住的小区，包括我们建设部大院，现在有很多外地务工人员，包括我们大院的若干人员保安、保洁等等。我觉得现在已经是"地上地下"两个，这是的研究成果。但是我事先看了这个东西，他反应的不一定真实可能有一些典型化。但是现在我们的贫富差距很大，城乡二元结构之间也是一个很大的差距，这长远对我们的社会来说是一个弊病。

在2000年我们中国建设部开展了一个项目，当时美方的官员和一再暴露，说你们中国住宅居住区建设一定要吸取美国的经验，我们当时的同质化很多楼盘或者是一个高档社区，是成功人士居住的地方。要把同样收入水平的这些人聚集在一起，美国说这不是好的现象，因为美国人有惨痛的教训。因为当时克林顿在职期间做了很多的工作，他希望很重要的一点要把穷人和富人聚集在一起，这样减少了矛盾。

面对着中国城镇化的浪潮，我们究竟向什么样的方向发展，采取什么样的政策，我们缺乏研究。比如说去年和前年，我们的房地产价格一再上涨，影响社会安定。但是这是什么原因造成的呢？我们现在的政府应该采取什么样的政策来调控呢？我们的思维落后于实际的发展，所以造成一种的状态，给社会带来很多负面的影响。包括一些开发商，浙江的开发商，我作为开发商我也不希望发展那么快。这样下去的话，最终这个行业会遭到惨痛的损失。

因此北京有的开发商在前几年已经不拿地了，有的已经不敢做了。我说的绿城集团，他们在2000年在韶山拿了一块地，200亩地两个多亿，每一亩地一百多万，最后房价上涨他赚了十个亿，他觉得超过了他的预期。但是这个项目做完以后他紧接着拿了两边的两百亩地，他又投入12亿把地拿回来，这样的话实际上整个的项目是我干了五年，这个项目组除了解决以外没有任何的收入，我把200亩地又变成没有开发的200亩地，但是这个项目的风险很大。现在实际上我们的市场已经开始走下坡路了，宏观调控开始起作用。我们很多开发商是，现在已经开始不拿地了。有的开发商在今年十一以前拿了很多地是高的价格，有的现在已经是价成交的。我们对整个经济形势的发展来看，因为中国的改革开放经济发展速度快，我们走中国特色社会主义道路是摸着石头过河。所以在城镇化这一大浪潮当中，我们应该注意。

今天到会的全都是，我们组的成员也都是各个领域有建树的一些的，我想这次委员会的活动，将会对我们中国城市化提出一些好的建议来影响和促进中国城市化健康发展，我想这是委员会所要达到的目的。谢谢大家！

【主持人】感谢童会长对我们本次峰会的重要性寄予肯定。下面我们有请北京今日潮流企业策划有限公司总经理、北京浙江商会副会长陈俊先生作为企业家代表上台致辞！

【陈俊】各位领导、各位来宾、媒体朋友们，大家好！

我是北京今日潮流企业策划公司董事长、北京浙江商会副会长陈俊，很荣幸我能代表企业家在这里发言，也感谢组委会给我这么一个很好的机会。今天我们中国国际城市化研究战略工程正式启动了，在此我谨代表全体参会企业家向中国国际城市化研究战略委员会致以我们最衷心的祝贺！

正如前面所说，中国的城市化道路任重道远，要想在本时期内实现城市化目标，我们前面的路还很长，我们还有许多事情要做，还有许多问题要一一解决。中国国际城市化研究战略工程的启动，不仅对我们城市化研究提供了坚实的理论支撑，同时还对我们城市化进程中做出贡献与示范价值的城市、企业、机构与建筑工程将进行深入研究与分析。正是基于此，我们相信中国国际城市化战略研究工程必将助推我国的城市化进程。与此同时，我们企业家各位城市建设者在做好城市基础设施建设的同时，也会努力为大家提供更多的精品建筑，为中国城市化进程做出应有的贡献。谢谢大家！

【主持人】感谢陈俊先生！因为刚才我们大家都聆听的是国内的领导以及的精彩发言，下面让我们来看一下外国的又是怎么样来看我们本次峰会呢？让我们继续有请英国驻华使馆新闻处处长、一等秘书肖大卫先生作为外宾代表上台致辞！

【肖大卫】女士们、先生们、各位来宾、各位朋友，大家好！今天很高兴有机会在这里发言，请允许我代表的朋友，是在这里的外国朋友向中国国际城市化研究战略工程正式启动表示热烈的祝贺！

当然我也希望这项工程的启动，不仅将增强中国与在城市化领域的交流与合作，我更希望中国的城市化能为全人类带来福祉。我意识到这项计划的重要性，我希望这次大会能够取得圆满成功。谢谢！

【主持人】我们本次峰会在友好和谐的氛围中进行着。接下来我们继续有请的是中国国际城市化发展战略研究委员会秘书处工作人员顾晴女士上台为大家介绍委员会的使命与宗旨，有请！

阐释委员会的使命与宗旨

【顾晴】各位领导、各位嘉宾，大家好！

受中国国际城市化发展战略研究委员会的委托，我向大家介绍一下委员会标示的内涵以及委员会的宗旨。中国国际城市化发展战略研究委员会，英文全称"CHINA INTERNATIONAL URBANIZATION DEVELOPMENT STRATEGY RESEARCH COMMITTEE"。

委员会标识采用图形构成的设计手法，设计者将委员会的打头字幕"C"作为基本设计元素。中国书法的飞白笔触，演绎了中国特色社会主义和中国城市化进程飞速发展的量与质的深刻的内涵。在色彩的选择上，蓝色的情感特征是深远、永恒、沉静、理性……自然使人想到大海、天空进而表达了中华民族以开放的视野和宽阔的胸怀进行城市化。红色的情感特征是热情、警示、温暖、幸福……自然使人联系到理论、政治和，从而传达了一种来自的理论诉求。四个正方形红蓝色块的菱形组合，分别表示了中国城市化发展战略理念和城市化集群的形成。

该标识将以历史所赋予它的使命，以广泛的识别率和记忆率，为中国的城市化伟大进程做出贡献。

我们的使命：让中国的城市化造福全人类！

我们的目标：为中国的城市化提供智力支持！

我们的战略：用中国的城市化实现全球梦想！

我们的宗旨：践行科学发展观，致力于构建和谐工程、和谐社区、和谐城市，推动城市化相关产业链的互动协作关系，整合行业科技、信息和资本资源，以构建生态城市为核心，以建设"四节一环保"工程为重点，寻求城市化与房地产开发的可持续发展之路，团结广大成员为提高中国城市化发展的整体科技水平而共同努力。

我们的理念：立足诚信恪守"以诚信理念做到诚信服务"，让成员单位在服务中感受我们的真诚。

谢谢大家！

首届中国国际城市化发展战略委员会的成员单位授牌

【主持人】尊敬的各位领导、各位贵宾，首届中国国际城市化战略委员会成员单位有：北京国华置业有限公司、世博控股集团、龙德置地有限公司、北京传世基业房地产开发（徐州）有限公司、诚通嘉业集团、北京昇智企业有限公司、天地控股、北京依莲轩房地产开发有限责任公司、德润房地产开发集团有限公司、北京成业行顾问有限公司、沈阳汇景房地产开发有限公司、北京达隆电器工程有限公司、深圳卓越世纪城房地产开发有限公司、北京鹏润房地产开发有限责任公司、北京诚必达房地产经纪有限公司、新盟国际顾问公司、青岛中联盈地置业有限公司、天津恒增房地产公司、山东省东营市城市规划设计研究院、北京华光太阳能过滤设备厂、北京住煌房地产、中赫集团有限公司、中体产业集团股份有限公司等。

们即将进行的是首届中国国际城市化战略委员会成员单位的授牌仪式，出席今天大会的首届中国国际城市化发展战略委员会的成员单位一共有19个，我们将分批授牌。

我们首先有请批，他们是：
北京国华置业有限公司
世博控股集团
龙德置地有限公司
北京传世基业房地产开发（徐州）有限公司
诚通嘉业集团

让我们以热烈的掌声欢迎这些企业代表上台，同时我们也有请中国版权保护书记张秀平先生、北京第六感观科技文化交流有限公司联席董事长唱燕女士上台为委员单位授牌。请我们的领导和我们的委员代表合影留念！获得委员单位的任务是任重而道远的，我相信你们可以做得更好。

接下来我们授予的第二批是：
中体产业集团股份有限公司
天地控股
北京依莲轩房地产开发有限责任公司
北京华光太阳能过滤设备厂
北京鹏润房地产开发有限责任公司
有请这些企业代表上台，同时我们有请城市规划系主任教授、博士韩林飞先生上台；北京市建委建筑节能室主任王俊先生上台为委员单位授牌！同时我们也感谢来自各媒体的及时报道，请领导和委员单位合影留念！祝贺委员单位，感谢颁奖领导！

【主持人】接下来我们有请第三批，他们是：
北京住煌房地产
北京达隆电气工程有限公司
北京成业行顾问有限公司
德润房地产开发集团有限公司
新盟国际顾问公司
有请企业代表上台，同时我们有请亚洲人居环境协会副主席开彦先生和北京今日潮流企业策划有限公司总经理陈俊先生上台为他们授牌，祝贺委员单位授牌领导。
接下来我们有请第四批，他们分别是：
北京昇智企业有限公司
北京诚必达房地产经纪有限公司
沈阳汇景房地产开发有限公司
山东省东营市城市规划设计研究院

有请以上企业的代表，同时我们有请北京市昌平区建委副主任李贵山副主任和联合过《丝绸之路》艺术总监约瑟夫·冯先生上台，为这些企业授牌，这是一个具有历史性的时刻。

【主持人】各位领导、各位来宾，在中国城市化进程中，有一个群体，就是我们亲爱的农民工朋友，我们亲爱的农民工兄弟姐妹们。根据第五次人口普查的结果，我国农民工占第二产业就业人员的57.6%，其中在加工制造业中占68%。第三产业的批发、零售、餐饮业，农民工占从业人员的52%以上。他们是中国城市化的独特产物，是中国城市化的生力军，是城市的建设者、推动者和贡献者。让农民工真正融入到城市中去，必将对加速中国城市化发展、构建和谐社会产生积极的推动作用。我们今天在这里表彰的仅仅是农民工群体中的个别代表。今后，中国国际城市化发展战略委研究员会将在政府有关部门的领导下，在学者的专业指导下，在广大企业家和媒体朋友的支持下，大力开展农民工代表的表彰与宣传工作。

下面让我们有请农民工代表上台，他们是：景永高先生和彭三英女士，在这里我想简单的向大家介绍一下，他们夫妻俩是德润房地产开发集团开发的--汤泉逸墅三期美泉宫的建设者，他们是南通建工集团股份有限公司的工人，让我们用掌声把他们请上台跟大家见个面。

还有，华贸工程机电安装队工人魏京胜先生和赵世强先生，他是世博控股集团开发的--马奈草地项目施工方，河北康城建设集团有限公司项目经理。

同时，有请北京成业行赵毅博士以及农民工代表的企业领导上台，为这些城市的劳动者颁发证书和奖金。有请：北京成业行房地产顾问公司研究主任博士赵毅先生、世博控股集团董事长金锡顺女士、德润房地产开发集团有限公司总经理助理章永龙先生、北京国华置业有限公司营销总监赵加先生。

在我们尽享太平盛世的时候，我们不能忘记我们的农民工朋友们，他们对我们城市的贡献。此时此刻，他们应该得到嘉奖。

现场采访：

农民工为我们城市的发展做出巨大的贡献，我们从每天早晨起床以后，我们一切的一切都离不开农民工朋友的努力。在这里我代表房地产企业对农民工朋友表示感谢。

【主持人】我们的生活离不开你们。

【赵加】（北京国华置业有限公司营销总监）：农民工不仅在改变他们的命运，也在我们改变我们的城市化进程。

现场采访：我们中国城市的发展离不开农民工兄弟姐妹，感谢你们。

【主持人】刚才是我们三位领导寄予农民工朋友之情，今天获得有奖金和证书。此时此刻你们的心情怎么样呢？

【景永高】我向的农民工表示，我们一定要在城市化进程当中注意环保理念，希望大家在以后的工作当中一如既往的支持。

【彭三英】谢谢大家的支持，我们从家乡来到这里打工挺不容易的。

【主持人】今天能够站在这个领奖台上，也是平时默默无闻的付出和努力，说一下自己的感受。

【魏京胜】首先感谢主办方，我代表我们的兄弟们表示继续为北京的建设添砖加瓦。谢谢！

【主持人】虽然今天只有四位农民工朋友代表，我希望会有更多的朋友站在这里。

【赵世强】首先感谢各位和学者，感谢主办方给这个舞台，为城市增添色彩。

【主持人】金总，您好！刚才我们大家也看到了一个细节，在您给他们颁发证书和奖金的时候，由衷的喜悦之情让的人都感受到这是一份热情和真情在做这件事情。我想问一下您现在想对大家说点什么呢？

【金锡顺】我们园林是日本人做的设计，当时在做的时候，我们一定要自己发现让工人做一些工艺上的东西。我们选择这家施工队的时候，我们最初是不满意的。但是我们感觉到他们是愿意把这个工程做好的，于是我们帮这个团队选了一个总工程师。经过他们的努力，我们工程的确是实现了工程的水准。所以我们明显的感觉到中国的建筑工人是可以把事情做好的，在这个过程当中对你们的肯定是重要的。所以我今天高兴，在今天的会议上面能安排这样一个细节，这是我没有想到的。所以我为他们由衷的高兴，我希望以后给他们更多的机会，因为人是在肯定中成长的。

【主持人】别人能做到的我们中国人可以做的，别人不能做到的，我们中国人有信心和勇气，再次为我们的农民工朋友喝彩，再次感谢我们的领导。

今天由我主持的精彩而又隆重的盛会暂时搞一个段落，马上我们要进入更为精彩的主题峰会环节，这个对话环节将由城市综合开发（中国深圳）研究院主任研究员李津逵教授来为大家主持，李老师今天不仅要为大家做精彩而又专业的主持，而且还给我们带来他的新作《中国加快城市化的考验》，让我们以热烈的掌声欢迎李津逵老师！

主题交流一：我们需要怎样的城市化

【李津逵】（主持）我想最后一个环节都给我们大家留下了深刻的印象。我没有想到农民工朋友走到台上的时候说，我们大家一起来说节能减排。我也没有想到企业家走到台上为我们的农民工兄弟姐妹颁奖的时候，他没有说让我们关注农民工的生存状况，而是说我给你们派更好的总工程师和设计师，让你们成长起来，这是对我们农民工朋友的支持和帮助。

我想更精彩的环节是我们的话题交流。我们大家怀着一个共同的对人类历这样一场伟大的迁徙，抱有一种关注和一种期待。在这个过程中，会走上来很多建筑的、节能的、社会的、法学家，但是中国的城市化绝不是一个专业的问题，它是一场浩浩荡荡持续几十年影响全人类的伟大进程。因此需要我们大家来共同关心它，我们从问题开始。大家想从计划经济，从前工业化、前城市化这样一个中国迈向一个城市化、现代化的中国，这样一个伟大的系统转换中间，我们首先要考虑它的目标，系统在转换它的目标是什么？我们要研究它的动力，然后我们要研究系统内部的东西。

【李津逵】（主持）今天我们有三个主题，我们从问题开始今天的工程启动。首先个主题，我们请上这样一些，请大家欢迎他们：
中国工程院院士、原中国规划设计研究院院长邹德慈先生
国务院参事、建设部环境主任王秉忱先生
教授、博导、学术委员会主任秦佑国先生
北京依莲轩房地产开发有限责任公司总经理刘博女士
文化创意产业研究所所长金元浦先生

城市化没有，我们每一个人都有发言权，王秉忱教授是国务院参事是建设部环境主任。他的研究使我们知道，中国城市化空间的一个资源约束的瓶颈，不是多少土地而是水。21世纪人类将为水而战，王教授告诉我们说中国660个城市中间六成缺水，半数城市的地下水正受到污染的状态。

我们的秦佑国教授这些年来，他不仅在自己的专业领域，并且在社会上大家都关心的问题上，比如说圆明园重建、城镇化等等问题，秦教授引出一个问题中国的国情可能是我们的地域差异太大，但是我们又要求统一，秦教授今天坐在这里会给我们很多的启发。

我们的金元浦教授是文化创意的，他不是建筑师。所以他说从审美批判来说，我们要对中国的城市化敲响警钟。

刘博女士大家都知道她是才女、诗人，她说在规划建筑之前先做规划，她要引导有格调、有品位的生活，让我们大家用掌声给他们一点鼓励。

我们每一个人先提一个问题，我们的系统转移的目标，我们需要什么样的城市化，大家用一句话来阐述一下。然后我们请邹德慈院士给我们做一个主题演讲，演讲之后每一位再做一段化的点评和感言。先从邹院士开始！

【邹德慈】中国特色的城市化。

【王秉忱】城市化进程中如何贯彻构建资源节约和环境友好城市的大背景。

【李津逵】我为刚才的农民工朋友高兴，你和我们国务院参事站在同一个起跑线上。

【秦佑国】我觉得中国城市化进程必须解决两个问题，一个是人与自然的关系，一个是人与人之间的关系。所以我觉得中国城市化进程的目标应该是绿色和和谐的。

【金元浦】关于我国六百多个城市，它们都是一样的面孔，它们都是一样的建筑规划。它的文化、它的传统，在文化越来越成为我们世纪最主要的问题的时候，我们每个城市最独特的特点，每个城市有自己特色的东西在哪里呢？

【李津逵】在千城一面的时代里，城市的特性在哪里呢？掌声感谢我们的金教授。

【刘博】中国城市化应该是在自然经济主导下的，具有特征的城市化。

【李津逵】请大家以热烈的掌声感谢他们。现在我们请邹院士给大家做一个引导性的十的演讲，大家掌声欢迎！

【邹德慈】谢谢主持、谢谢各位！

我来只是做一个发言，这个发言没有题目，如果有题目也就是刚才我说的那句话，需要什么样的城市化呢？需要有中国特色的城市化。我个人认为我们中国的城市化，是我们国家在21世纪一项伟大的社会工程。我认为城市化不是造城市的运动或者说不仅仅是造楼盘的城市，城市化是社会的东西，这不是哪一个学者、哪一个部门单独可以推进的，需要我们共同来推进。有几个点我简要说一下：

，城市化是一个不可逆转的趋势。

家都是这样子的，都不可逆转。城市化总是和一个国家和地区经济社会发展水平和途径分不开。它们之间相互影响、相互促进。所以一个国家城市化的进程或者我用城镇化来讲，不仅仅是城市化。这种进程不能离开经济社会的发展去拔苗助长，因为有一些人希望发展的快一些，往往有的时候是拔苗助长，所谓拔苗助长就是离开了经济社会的发展水平和能力。

第二，城市化、城镇化也能够促进经济社会的发展，这一点我们也要看到。所以我们今天国家的方针，我理解是要促进城镇化的发展，用促进城镇化来促进我们国家经济社会的发展。

自从八十年代以来，我们中国经历了高速城镇化的时期。有许多数据、资料，我们和其他国家，包括一些发达国家的城镇化相比而言，我们从八十年代开始到现在接近三十年的进程当中，我们城镇化的速度是比较快的。值得提出的是在九十年代后半期开始或者说最近十来年开始的，速度更加加速了，每年城镇化率提高超过一个百分点，这种速度是相当快的。意味着我们每年要有一千多万人口，实际数字还不是很准确，是一千多万到两千万左右要从农村进入到城市。

这样高速的城镇化，我们有很多经验、教训值得很好的总结。所以我今天很高兴，我们也要祝贺中国城市化发展战略研究工程启动，我想这点是需要也重要的。

我们中国特色的城镇化道路有几个概念，我在这里介绍一下。我认为这个概念还是符合我们中国实际的，就是要按照循序渐进、节约土地发展和努力形成资源节约、环境友好、经济高效、社会和谐的城镇化的新格局。当然这个概括带有方针性质，具体说起来有很多问题需要研究，有很多工作需要做。

简单说两个体会：

，资源节约、环境友好，既是我们城镇化的目标也是城镇化的要求，就这点来说是无可置疑的。当然对于我们中国的资源也有不同的解读和理解。我个人的观点是，我们中国资源的量并不是很大，潜在的能力也可以挖掘不少。但是具体到微观层面的时候，到每一个具体城市的时候情况就不一样了。比如说水资源，应该说城市水资源是短缺的。可是我们整个拥有的水量并不少，在长江边上的城市很可能不缺水，可是在其他地区情况就差别很大了。

环境问题大家都可以感觉到了，现在我们中国环境的质量每年有白皮书，我不详细介绍了。所以这两点就是资源节约和环境友好是重要的。

第二，多元化的城镇化，中国的城市不能一个政策、一个方针简单化来对的城市进行规划和建设，我们每个城市差异太大。既有地域上的差别，又有社会的差异和差别。是社会差距、贫富差距、方面的差距等等，差距太大，这是在范围上中国比较突出的，也是我们的一个特色。

所以我刚才说的城镇化总的一些方针和道路，叫中国特色。而中国特色里面一个很重要的特色，又是我们的多元化，一定要多元化。这一方面有很多问题值得研究，而我们在这20多年高速城镇化过程当中的教训，也是可以举出很多例子的。

第三，城乡统筹。这一点是从今年开始实施的《城乡规划法》，已经明确的提出了我们今后的城市规划，是一种城乡规划，不仅是市或者是区的规划，作为一个地区一定要为周围的农村统筹来发展，这一点是我们中国特色的城镇化。我们不仅仅关心城市人口的增长、用地的扩张。同时要关心农村地区农民们的转移，这是一个问题的两个方面。而我们在这三十年的城镇化过程当中，有大量的农业人口迁移到城市当中，短期也罢、长期也罢、临时也罢，实际上成为我们城市人口的组成部分。刚才四位农民工代表就是一个代表，他们实际已经成为我们城市里不可缺少的一部分人口、很重要的一部分生产力。对我们城市的经济、社会、建设做出了很大的贡献。而这一部分人，他们的生活状况和我们固定生活状况的人差别很大。

所以我们今后在做城市规划的时候，我们做的都是城乡规划，都是城乡统筹的规划。这样更有利于比较健康而合理地来推进城镇化、健康有序的来增加城市人口、促进农村富裕劳动力合理的迁移和转移，做好进城以后的生活、居住、就业、、医疗等等，有利于社会稳定、有利于和谐社会的创造。

第四，既然城镇化是一个社会工程，政府必然是主体，推进城镇化的主体是政府，政府一定要管理和控制城镇化的进程，做到有序、做到循序渐进。保持理性的态度、理性的推进城镇化的发展。同时在政府为主体的管理下，还需要企业就像今天企业的代表，也需要公众的参与。而公众里面应该包括农民进程的这部分人口或者是农民工的代表。我觉得都应该来参与和关注城镇化的发展，我相信我们今后中国城镇化的进程是越来越合理、健康、有序的。它应该会推进我们国家经济社会的发展，能够达到提出来的全面小康这样一个伟大的目标的实现。谢谢大家！

【李津逵】（主持人）：谢谢邹院士！邹院士一个精辟的演讲之后，我们感觉到邹院士关心的问题，他提出政府要理性的发展，因为有很多事情是很多人急于求成而做的。这样一个开场白之后，我想听听其他几位，我们需要怎样的城市化跟我们大家一起分享一下，每人给我们一段点评和感言。

【王秉忱】刚才邹院士的总结发言精辟，我深受启发。我认为中国必须充分的吸取中国所走过的城镇化道路，充分总结和吸取我们的经验和教训，走有中国特色城镇化的发展道路，这也是邹院士刚才所说的一句话。我认为，在中国城镇化的进程中，我们国务院有五位参事在做这个工作，我多次调研。早在九十年代初1990年，党国务院领导同志提出中国城市水资源紧缺的问题，要我们未雨绸缪做好工作，认为水资源是制约中国经济发展当中的瓶颈要素，也是中国城镇发展的一个的障碍。

我多次强调过，我给国务院领导建议里面提出中国城市水资源紧缺的形势，提出了对策。不久前（中秋），温家宝总理看望我们的时候，我们还进行了座谈。我个跟总理提出我们的意见，一定要重视我国城镇居民饮水安全的问题，我用大量的数据向总理汇报饮水的安全性，引起了总理的高度重视。

所以我认为在城镇化进程中，水资源的问题是一个关键性的问题。我们必须要高度重视想方设法把这个问题解决好，实际上建立构建资源节约、环境友好的社会，资源节约包括水资源问题。我们国家水资源紧缺，刚才邹院士已经提到了。我们既是水资源紧缺的地区又是十分浪费的国家，因此如何节水构建节水型社会，这个任务艰巨。所以我还是继续关注这方面的问题，继续提出有关这方面的建议。谢谢大家！

 【李津逵】（主持人）谢谢王教授，我们和王教授一起分析水、一起关心水。现在有请秦教授发言！

【秦佑国】，多元化也是从我们的外部来看，我们看每一个城市缺少可持续性。但是它的实际是，我们在城市的建设过程当中，城市丧失了它内部的认同性。局部的探讨多样化，但是它丧失了认同性。内部认同性的丧失，也就造成了千城一面的格局。这不是每个城市的多样化不够，恰恰是每个城市内部过分的讲究多样化，而失去了内部的认同性。内部认同什么呢？就是认同这个城市的气侯、山、川形势，你的地理、文化等等，我们丧失了内部的认同性。

第二，我们今天为四位农民工颁发奖金和证书，我们以后要继续做这样的事情。我的感受是，其实我们在做这件事情的时候，我们就在做身份认定，我希望将来农民工这个词成为一个历史，成为一个过去，他们就是中华人民共和国的公民，他们就是城市化进程当中的一分子，到那个时候我觉得我们才是真正的认同了他们，今天我们实际上还没有把他们完全的认同，尽管我们给了他们证书。我希望有一天他们的身份识别能够尽快的认同，我希望这个时期尽快的到来。

【李津逵】谢谢秦教授，秦教授刚才讲到了个问题是认同，城市化是一个社会工程。当一个城市人对这个城市产生一种自豪感的时候，那个时候他就体会出现内部的认同，也就是产生外部的识别，也就是解决秦教授所说的千城一面的问题，而那天就是秦教授理想实现的一天，我们都是共和国的公民。现在我们掌声欢迎金元浦教授发言！

【金元浦】在座的几位都是建设规划方面的，我觉得在城市化的进程当中，重要的一个方面是它的文化、特征、传统、城市的配套设施。我刚才谈到的问题是我们六百多个城市的问题，现在我们除了某些传统留给我们的标识以外，这个城市不能和别的城市有区别。我们在大拆大建中已经毁坏了多少文化传承和遗留的东西。

在我们城市建设中有一条原则是至高的，那就是文化。这个概念是在90年代末，各国的城市政府讨论之间形成了关于文化繁荣应当是我们发展的目标，在过去的时间里我们一直是文化搭台经济唱腔，文化一直是一个从属的。实际上在城市化进程中间，作为我们人类生存的最重要的恰恰是文化和文明，我们看到了欧洲对于几百年来文明的一种保护。但是我们在大拆大建中，大量的传统、大量的遗迹已经荡然无存了。

所以我想在我们今天进行城市化建设中间，文化的要素、审美和艺术的品格，城市所独具的特色，以城市独具特色建立起来的城市品牌形象将来是我们关注的一个方面。如果说我们还是建设千城一面的城市，那么我们如何上对得起五千年到八千年的中华文明，下对得起我们的子孙后代呢？所以我们想中国传统、中国建筑和中国自身所具备的某一个城市自身的特点，通过艺术和美学的方式建立起来的品牌。城市的品牌它就是北京，它就是上海、它就是开封或者它就是杭州，形成了城市独具的特色。所以作为一个文学哲学，如果在城市化进程中文化是我们至高的原则。谢谢大家！

【李津逵】谢谢！王教授说水，我们金教授说文化，我感觉可能金教授你特意给我们刘总做了铺垫，因为她是文化创意方面的人物，现在我们有请刘博女士给我们做发言！

【刘博】刚才各位、学者对城市化的介绍精彩。我作为一个发展商从这个层面来理解，我提倡特征中国需要这样的城市化。为什么这样讲呢？你具有一个概念才能使得城市的价值化，它解决了中国经济可持续发展的问题也解决了中国城市同质化的问题。谢谢大家！

【李津逵】现在我给大家两个机会，看看大家就刚才几位我们需要什么样的城市化提一点补充，提一点我们的联想。

【赵晓】（嘉宾）前面听了两位主持人以及各位和学者的发言，我觉得好。我们今天一直在讲农民工，我们还给农民工颁奖。我们今天不应该再讲农民工了，我们把农民工叫做到城市来雇工的农民，他最终还是农民。但是我们还要强调他的农民性，你是农民。其实我们知道如果要这样说的话，包括我们在座的会员，往上数三代大家的爷爷差不多都是农民。我告诉各位现在很多农民进入城市后，他们已经在城市里面生了第二代。但是我们也把他们叫做农民工，就像黑奴的后代永远是黑奴。在城市化进程中，实际上将来城市主体的研究是必要的。

【李津逵】我们请白立德先生讲讲。

【白立德】我想城市化是一个很重要的问题，它的发展速度这么快……

【李津逵】首先我们为白立德先生的普通话鼓掌，再为他的观点鼓掌。白先生是法国参赞最近下海了，他已经变成中国的企业家。我现在问他一个问题，如果中国的城市化真能造福人类的话，最重要的是什么呢？

【白立德】最重要的是有一个中国特色的城镇化，中国必须要选择一个过程。

【李津逵】谢谢！我们白立德先生已经达到中国工程院院士的水平了，最后请邹院士你给大家做一个点评和回应。

【邹德慈】刚才大家讲的好，因为时间关系我也只讲一句话，给白先生所提的问题，中国的城镇化对有什么影响呢？中国的城镇化首先给我们中国人民带来福祉，中国富强了对是一个，绝不是一个威胁。中国人民富强了，对全都好

【李津逵】让我们再一次用热烈的掌声感谢邹院士，感谢各位、感谢大家！接下来我们关于伟大的系统转换的工程，我们从目标进入到它的动力，在今天的中国城市化动力是自上而下的动力。政府主导。也有自下而上的动力，我们民间城市化的动力。但是在的动力之间，我个人认为最有创新性、最有能动性的动力来自于企业家。可以说企业家的行为很大程度上关系到未来中国城市化的走向，所以我们第二节发言的主题就是在加速城市化过程中间企业家的社会责任。

现在我们请以下几位嘉宾上台跟大家进行对话：
北京世博伟业控股有限公司董事长金锡顺女士
建设部科技委智能建筑专业委员会组副组长、教授毛剑瑛女士
北京诚必达房地产经纪有限公司总经理程崇山
副教授、博士周榕先生
中国建筑设计研究院设计运营主任、教授级高工欧阳东先生
在加速城市化中间企业家的社会责任，我们每个人先提一个问题，然后我们请金锡顺金总做一个发言。

【金锡顺】感谢大家！我希望2008年不仅是奥运年，还是改革开放30年，还是企业家社会责任感觉醒之年。

【毛剑瑛】作为一个企业家来说应该注重什么问题呢？因为刚才许多教授提到了绿色环保问题。

【欧阳东】应该说在欧美国家谈到社会责任已经排到企业的前三位，而在中国现在很多企业还没有谈到社会责任。甚至我们有些社会责任是在作秀，只在形而不在神。社会责任是一个关键的指标，也是一个发展的方向。

【程崇山】各位领导、各位，我们是一个经纪公司，他是帮助中国城市化进程的一个使命。我们和开发商是战略性的合作伙伴，推动开发商让他们更好的进行城市化的进程。现在还有很多开发商没有想到社会责任感。我提的问题是，让我们全部的开发商在拔高的时候，我们能不能选举开发商盖房不是挣钱，而是推进城市化进程的一个企业，完成城市化进程的使命。

【周榕】在中国当代的城市化进程中，以房地产形式开发的建筑城市规模或者说通过变相的房地产项目运作，基本上占到城市化进程规模里面的70%-80%。所以说企业家在中国进程化中比政府的推动力还要大，去年福布斯排行榜上前十名当中有六位是中国的房地产商。我现在想问的是，作为城市化最重要的推动力，房地产商可以给社会回报什么呢？这个回报是通过个人自觉或者是通过社会机制或者是社会作用来实现的吗？因为房地产是追求利润的，不能指望都像金总这样的。怎么样形成这样的有效的机制，不管是也好，还是作用也好。能够实现在城市化进程中房地产商和企业家的社会责任。

【李津逵】现在我们请金锡顺女士代表她的企业给我们大家做答，大家掌声欢迎！

【金锡顺】简单讲一下，我们在做企业的过程当中或者我们在做项目的当中，我们是怎么实现我们的社会责任的呢？正如主持人刚才说的，中国城市化诺贝尔奖获得者斯蒂格利茨先生提到的，到目前为止据资料统计，2006年的时候我们中国的城市化率进程达到43.9%。在西方发达国家城市化率已 过70%。昨天我自己在补充一些城市化方面的知识也请教了一些教授，如果从43.9%到70%需要8.5亿农民进程，这个数量大。尤其是我们中国的城市化进程是在经济一体化背景下完成的。中国的城市化有可能在30年，甚至在20年内完成，所以我们的压力大。

纵观国外的城市化进程，其实我们看到城市化的进程历来都不是一帆风顺的。在美国加速城市化进程中，由于工人阶级的收入差别引发了大罢工。在英国也同样如此，巴黎也一样，巴黎当时一个警察进行改造的过程当中，被改造出局的村民他们发动了暴乱。所以我觉得中国的城市化也是一样任重道远。如何和谐完成这样一个过程，也是摆在我们的一个义不容辞的责任，我觉得压力确实很大。

下面我简单给大家介绍一下，从我们企业成立到现在为止，我们在整个发展过程中，我们是怎么做的。我们房地产企业是2001年创立的，个项目做了成品建筑项目，当时我是这么理解这个项目的，因为我觉得中国人确实有这样一种梦想，有自己的资产，又有自己的一套房子。所以我当时认为这个房子是承载情感的载体，因为这个房子有的是买了自己要住，他有一个家的梦想。还有的是买了以后送给他的父母，这是存在情感的。我为他们盖房子，我觉得责任是沉甸甸的。怎么样才能做好这个房子呢？在整个开发和建设过程中，我们确实做到了把握好每一个环节，当时我们进入房地产行业的时候，在建筑方面已经进入了同质化的阶段，在这个方面我们做好不能出现工程上的问题。当时我们更多的想到的是人们的精神层面的需求，因为我觉得，我们民族重视文化，父母往往是这样的，再没有钱、再吃不上饭也要供自己的孩子。在家里也一样，父母要给孩子很多好的影响，我们在做这个项目的时候，我们考虑的时候是在家里生活怎么样，在社区里面生活怎么样。每个人除了在家里生活之外，还要生活在社区里面。我们应该提供给住在社区里面的人什么样的影响呢？我们应该给孩子的成长提供一种潜移默化的好的影响，一种文化的影响。

所以当时我们决定要把这个社区做成文化社区，做这个社区是要有考虑的。我们在海淀区做项目，我们要做一个学习型社区。这里面一定要有一些硬件，能给人潜移默化的影响。当时在确定的时候，我们很欣赏台湾的成品书店，因为我看了台湾的成品书店，它在建书店的时候，它的创始人金庸先生讲到一句话，我感动。他说让自己有空间文化，让读者与作者交流，借此延伸。我感动，我们可不可以通过的空间文化，让我们业主之间进行充分的交流。让我们的建筑进行交流呢？所以我们在当时在规划的过程当中，我刚才已经提到了规划很重要，我们也给设计师提出了一系列的要求，让他一定要照顾这样的公共空间，让更多的人参与进来进行交流。现在我们的社区已经实现了，我们在社区里面做了国内图书馆，而且我们把图书馆的幕墙全部做成大玻璃。我们一直期待，原来做项目的时候一直期待这样一种场景发生，当夜幕降临的时候。当我们的业主牵着孩子的手，在马路上走过的时候可以看到在里面读书的人，这样对他们产生潜移默化的影响。

当然在我们整个项目的过程当中，我们组织了很多的活动。我们进行了名家讲坛，我们组织了十几名人，有余秋雨老师等等。我觉得在做项目之初，我爱人去苏联以后回来跟我讲，他说苏联整个社会状况很糟糕。但是它将来还是有的，它的基础在。因为它发现苏联人的文化修养很高，它就是一个简单的场景，他社区的每一个人都在看报纸和看读书。所以在我的社区里面培养业主读书的习惯，现在我们的社区建成早就销售完了，而且成为很多人都愿意住进来的社区。

这是我们做个项目的一些想法和做法，做完这个项目以后，也是通过跟开发商和同行的交流过程中，明显感觉到更多的开发商还仅仅关注自己的项目。那一刻我在想，有可能通过一种方式去影响这些开发商朋友，让他们能够跟国际上一些同行进行交流，让他们意识到城市化进程中我们应该承担的责任和义务。

这样我们就积极与接触，经过我们的努力，现在我们已经组建了一个班子，而且在积极推进。在这个基础上，我们又搞了一个城市思想者俱乐部，因为在推进城市思想者研究规划的过程当中，在交流的过程当中我们明显感觉到，一个城市的城市化进程不仅仅是政府的问题，也是社会的问题。我们作为企业来讲，搭建这种平台拿出一定量的资金来做这种事情，我们把它作为一种社会责任感的一种体现。因为我们始终是把这样一件事情当成我们的义务来做，从来没有想到我们要有什么样的回报。

现在我们城市思想者研究计划里面已经启动了，而且我们城市思想者俱乐部，马上有这样一个场地要展现出来。所以也希望我们在座的同行们、学者们有机会到我们那里，有一个交流的机会。

我们在参与课题的过程中，也明显感觉到城市化进程是社会的问题，不是一个企业、政府，让企业家进行学术参与就可以做到的。在这个过程当中我们开发商有许多值得思考的问题，比如说我们在做项目的过程当中，我们跟土地方签约的过程里面，我们明确的强调我们是怎么呈现的。土地方提供土地，由我们建设我们的项目。但是在推进项目的过程当中，我们明显的感觉到项目的压力，我们的合作方有这样一个很大的压力，后来我们经过仔细的分析，我们主动跟土地方提出来索性把这300多户农民原地安置到我们这里，我们给他们提供一个很好的家园。这虽然是一个很小的事情，但是至少在这个过程中，我们能够体现一点和谐。因为现在整个城市化进程中会带来很多不和谐的声音，在这个情况下，我想我们开发商可以尽到多少责任就尽到多少责任，能做多少就做多少。在2006年新的《公司法》颁布的时候，已经把企业的社会责任作为一个法制明确要求了，《公司法》也有明确的要求企业要承担相应的社会责任。同时在十六届二中全会里面也明确谈到，任何公民、任何个人、任何企业、任何团体、任何政府都要承担一定的社会责任。我想现在已经到了不是自发，而是要必须做的事情。中国的开发商不仅仅在中国的土地上进行发展，要走出国门。在欧美一些发达国家也是把对企业社会责任这样的话题提到议事日程上来，他们也重视这样的问题，现在设计了很多的壁垒。比如说环保壁垒、技术壁垒，现在在责任上面也在提出责任壁垒。也就是说将来开发商把商品做的再好，你没有做出相应的工作，恐怕你也没有资格参与全球经济一体化背景下的这样一种竞争。

所以我想在很多活动里面，大家也提到这样一种说法，责任不仅仅是一种态度，它是一种能力。我希望我们在座的同行朋友们，我们一定要认认真真的去了解城市化进程是怎么样的一件事情。同时在这个过程当中，一定要把该承担的责任承担起来，让我们的城市化进程更加和谐、更加美好。另外，我觉得提供一个很好的产品也关键，在城市化过程中我们提供的产品不是简单的，从数量上去凑70%的数字。我们希望更重要的是城市化能给我们带来更美好的城市、更有竞争力的城市。谢谢大家！

【李津逵】谢谢金女士！金总以一种端庄和优雅的气质告诉我们怎么做到社会责任。我听了以后大家经历这么一个阶段，个是孩子的爸爸妈妈回到家里在夜幕降临的时候看到有人读书的家，走到了今天为农民造福。我觉得这样一个有能力的人，她才能关心到越来越多的人。我已经发现台下的肖夫人在不停给肖先生（英国驻华使馆新闻处处长、一等秘书肖大卫）做翻译，最后我给他一个机会请他给我们讲讲，从来自英国的友人来看企业家的社会责任。

下面我们请每位嘉宾对金总的发言做一个点评，先请毛女士开始！

【毛剑瑛】说不上点评，因为我们在城市化进程中有很多的问题，作为城市化的建设来讲，我并没有从事这个行业。我想在这个方面，因为提出来资源节约型和环境友好型，不管做任何工作都应该坚持这个原则的。我刚才为什么强调规划呢？因为刚才谈到那么多好的理念，你在城市化的进程中最后的效果是在完成以后才可以看到的。比如说这样一个社区，可能一个社区盖完了以后才做交通路线的规划，每天上班下班都产生了拥堵，这样的话大家很难受。

划的另一方面是现代信息化的发展，大家知道建设领域对信息化是格外重要的。现在大家逐渐的了解到也开始做一些网络，给人们提供一些智能化的服务。比如说安防等等，这块也是重要的。国外把这块提的更高，他们认为IT技术可以提升房产的价格。现在的年轻人离不开网络，现在我们的生活和工作更离不开网络。网络跟建筑一样，作为建筑的基础设施。我们认为实际上信息化会产生很大的不可估量的经济效益。刚才主持人也讲到，有的楼盘把照明化的信息和智能化的楼盘集成一体，就是这么一项一年可以节省很多的开支。

这说明什么问题呢？你要形成一个环保节能的社区，我们到底是不是节能减排的，如果不能节能减排污染更厉害了。我们应该从技术手段上来实现我们这样的目的，信息化方面也有很多的案例。比如说社区网站，托儿所可以把孩子的状况以照片的形式放在网上，家长可以看到我的孩子怎么样了，很多都是通过智能化的手段来提升房地产的价格，体现更加友好和和谐社会的方面。所以我希望大家重视信息化的规划和整体的绿色环保，以及地理按照自己的个性进行规划，最后我想这个目标将来会实现的。

【欧阳东】首先我们开发商在社会责任方面我觉得做的比较到位，因为他想到了后面为后人造福。大家提到品牌，谈到城市化的建设，系统化工程是最重要的一个。我想我们要做的是什么呢？不能脑子一热做很多，首先要从根上找起。

第二个问题我觉得谈到城市化最关键的一点是人才，现在我们做的很多事情缺乏人才。也就是说在几年之后或者到现在已经看到这个问题，所以现在我们国家从减排节能说明我们国家重视这点，环保节能国家也采取了几方面。而我们现在规定开发商，因为我是中国设计研究院的，现在的规划做节能和环保的规划后期容易。如果你谈到住宅小区，我认为小区一部分是自己住在里面做好让别人看看。第二个是我自己住在里面舒不舒服自己知道，现在很多小区外面一看很漂亮，到里面一看公共设施不安全，有诸多方面的问题。换句话说，看起来很好但是住起来不舒服。

提到资源，大家知道日本的资源是最差的，但是日本在最缺资源的时候，它在保护资源。中国的资源确实不少，但是分到人均就很少了。应该说中国的和谐社会虽然存在着各种各样的问题，但是我觉得已经在慢慢的改变了。包括我们的信息化，因为我是学机电的，谈到节能我再说几点，就是以的成本整合的资源，创造的利润。现在我们虽然花了很多钱，但是得不到那么好的效果。我也曾经提到过两个议案，大家知道我们家里用的东西，像电脑和复印机是比较大的了。换句话说，我也在呼吁如果每一个住户都离开的时候，除了电冰箱和我们的监控系统，包括充电系统其他的都关掉，那么来讲这个节省是大的。应该在同等舒适度的前提下去节约，只有这样在舒适度保证的情况下达到节能，这才是我们看到真正的节能。既然要构建和谐社会，我觉得在系统上、节能上，希望给大家提出一些借鉴的做法，这样的话中国的城市化才会建设的越来越好。

【程崇山】我们今天在这里探讨城市化的发展，各位讲的好。我经常到二三线城市看，我发现很多开发商在操作自己项目的时候，没有把自己的项目提高到建设城市的高度来。如果他们真正能够把自己的高度拔高到推进城市化进程，从城市发展的高度来考虑，政府会很高兴、社会会很高兴、大众也会很高兴。

今天我们呼吁，我们在座的肩负起来真正要推动城市化进程的，我们回去以后每个人跟五到十个开发商分享我们今天的成果。让五到十个开发商跟我们一起推动城市化的进程，因为推动城市化的进程光靠在座的是远远不够的，只有靠社会支持，才能让我们中国推进城市化的脚步更快一点。所以我在今天呼吁各位每一个人去感召五到十个开发商跟我们一起推动城市化的进程，如果愿意这么做我请各位鼓掌承诺。在未来的时间里面，我们会给承诺的和朋友们打电话，聆听你们在感召开发商的过程中以及推动城市化进程过程当中的感受和经验。

【周榕】我今天想说一个主题是谨防城市化的陷井和城市责任者的关系。实际上城市化是一把巨大的双刃剑，它可以给我们带来大的财富和快的发展速度。同时它也可以造成大的浪费，我觉得选择城市化不是一个天然的占有的。城市化有各种各样的城市化，各国的城市化也是有差异性的。中国选择城市化的道路，也许是迄今为止在人类历是速度最快的，城市化本身具有很大的陷井，这个陷井包括的多，我只跟说跟企业家责任有关系这块。

企业家确实是有责任的，因为他们是城市供应、空间供应、房地产供应的终端。但是房地产商他的游戏规则是谁制定的呢？是城市政府制定的，在这样一个游戏规则当中让参加游戏的房地产商觉得没有什么规则，首先让房地产商觉得有责任感，城市政府必须有责任感。现在我们中国城市各级政府已经放弃了社会责任的承诺和他应有的义务，他把这样一种责任推到房地产商身上。房地产商天然不存在这样的义务，我们看中国房地产的游戏规则，它实际上就是中国的城市政府扮演一个一级开发商的角色。他把土地批发给开发商，他扮演一个零售商的角色。我们看到各地城市政府，它在应该提供公共产品、提供公共空间、公共资源上面做的不好，甚至它为了追求利益，他把这些责任全部放弃了。

我参加过很多城市政府规划的会议和城市决策的会议，规划很好做了很多的公园和绿地。但是到城市政府会议上这么大的土地批，结果是什么呢？大量的压缩社会的公共资源，寄希望于房地产有责任。政府让步了自己的责任、放弃了责任，他为什么要这样做呢？我们听金总的案例是好的，金总作为一个难得很罕见在中国社会有责任的房地产商，她当时做临街店铺也是好的。她没有像其他房地产商那样快进快出快速的周转，我觉得这说明什么问题呢？说明我们社会不鼓励你发展壮大的。在这样一个社会的基础下面，我们中国政府要中国的城市化进程中，它所扮演这样一个角色到底是不是定位定错了，它的城市化策略到底是不是错了。

我们谈到农民工，我们整个城市结构在房地产游戏里面，城贵族化的过程。他已经把农民工或者是他在城立足之地都没有了，他被抛弃了。因为没有地方住，再加上很严重的肺炎，没有钱所以就不行了。在巨大的城市化陷井里面，其实有多的黑暗。其实我觉得要审视城市化进程这些尖锐的问题，是怎么样解决的问题。中国的城市化现在还处在一个特殊的阶段，由于我们改革开放30年的发展，过去的十几年间我们跟国际上拉开的差距。在城市化过程中，我们是城乡差别。但是现在我们实际上要进行城市化的升级换代工作或者是二次城市化，二次城市化就是针对城市化进程，必须要进行城市化的升级。首先是中国各级政府要必须审视自己的城市的发展战略。现在我们以城市的规划为龙头这样一个城市化发展的进程是不是正确的呢？在二次城市化进程中，如何规避这样一些已经出现的误区，避免城市化的风险，把城市化的效果做的，这个时候我们再谈城市责任更重要的问题。企业家的责任只有在政府的责任到位的情况下，我觉得才可以谈企业家的城市化责任。

我希望中国的各级政府，不要让房地产商或者是从事房地产的企业家，不要在巨大的游戏中扮演受伤或者一次赚钱的角色，我们可以名正言顺的让给企业家，让他们扮演城市运营商的角色。而且允许他们在自己创造出更有价值、更高水准的住房，我觉得只有这样企业家的社会责任才可以真正的到位。

【李津逵】谢谢周博士！我们这样一个委员会才是有价值的委员会，现在请来自英国的肖先生谈谈他的看法！

【肖大卫】（英国驻华使馆新闻处处长、一等秘书）：

大家好！首先我觉得自己在这个方面并不是一个，所以我觉得我谈这个话题并不是很合格。我只是从我自己的角度来谈谈，我认为在城市化的过程中面临着整合的方法来做，上面从市政府一直到整个生产线下来的成员都把它整合起来来做城市化。但是我还是从个人的体会来谈一下，我对城市规划方面的一些体会。

我去年来到中国之前一直住在距离伦敦80公里的卫星城，如果大家没有听说的话我强烈的建议大家去看看，因为那个地方是城市规划成功的例子。我说这个城市是因为它的规划的好，这个城市只有30岁，但是在30年以前它只是一片荒地。我作为城市的居民我在那里生活得开心，主要有两方面的原因：，实用。第二，我和我的家庭在那里生活的和谐。

这个社区规划好，因为每一个居民在这里面都有强烈的参与感。它的城市分成了很多不同成熟的社区，每一个社区都有自己的，有自己的医生、有自己的临床可以看病的诊所，还有自己的会所、酒吧、商店、就业和再就业室，还有各种各样的市政室，的社区都规划的合理，从外观方面看起来也的好看。他们在节能方面做的的确是首屈一指，在尽可能利用新技术的地方他们都尽可能的利用。我自己作为其中的一个居民我也感到的骄傲，我感觉的一点就是的年轻人在亲自参与贡献和规划。

【李津逵】谢谢！我觉得从肖大卫从他的自己演讲来看，他用这个机会向我们推荐他的城市。我们中国人会不会推荐我们的城市呢？到那个时候我们千城一面的问题就解决了。假如政府没有责任的话，我们要求企业家有责任是没有道理的，我们要求其他人有责任也是没有道理的。

最后我们把话筒交给金锡顺女士做最后的回应。

【金锡顺】城市化进程需要像万科这样的大企业，同时也需要我们默默无闻的小企业。我觉得我们还是无怨无悔，因为毕竟我们进入这个行业的时候，其实是有一个电影叫做《台风来了》，我希望也在中国吹起这个阶段。我觉得这个行业利润很丰厚的时候，我做这样一件事情是很应该的。比尔盖茨曾经说过，他做了很多事情赚了很多钱。他回答媒体采访的时候，他的财富是大众对他的评价，他愿意做公益事业。我只是把我对社会的感恩放在了我做项目过程当中，我现在还有能力做这样的事情。谢谢大家！

【李津逵】为金总再一次掌声鼓励，感谢各位精彩的发言！各位亲爱的朋友们，我们的论坛到这里已经进入了不能后退，必须要直面前进的局面，我们有没有理由对我们的城市化进程抱有理想呢？下面进入我们第三个个环节，有请：
经济与管理学院教授赵晓先生
教授王轶先生
文化创意产业研究所所长、教授、博士王国华先生
宏福集团董事长黄福水先生
胡星斗教授
首先我们请赵晓博士做一个引导性的演讲！

【赵晓】荣幸，因为我们的会议时间已经大大的超过了。这是一个宝贵的机会，我想说我们城市化的矛盾，以及刚才周榕教授精彩的观点。我个人认为可能要回到一个点上，土地是政府把农民在土地上种粮食的权利还给了他们，进入了我们今天的局面。

但是不能不说的是，我们城市化进程当中存在一些问题。而且我们城市化是以市场化为主的房地产发展变革，恰恰违背了中国改革开放的目的。因为在这个过程当中，我们现在除了城市化确实把的问题都掩盖了。其实我们做到今天，中国必须要有第三只手。中国改革开放到目前这样的阶段，我们中国的城市化存在一系列的问题和一系列的矛盾，必须要建立现代土地制度。但是在我们生产要素这块怎么做呢？我们知道如果一个人上身穿的是西服戴着鲜花，下身没穿裤子，那么这个人肯定不行，因为他最关键的地方没有穿好。这意味着什么呢？意味着它没有成功。我们已经有一定的财力，已经有一定的能力，应该适当的给中国的城市化穿上裤子。

我们讲的小产权房，政府土地垄断等，现在我们要有住房的保障体系来解决中国的房产问题，这是政府的行为。前几年我们一直在呼吁，我们要谈谈住房保障制度怎么做呢？我们不必看新加坡和香港。

最后我想谈的是资源，资源在合理的配置下是可以创造资源的。中国现在有很多资源，但是如果不合理配置的话将来一定是一个严峻的问题，市场不仅可以浪费资源，市场还可以创造资源。

【李津逵】如果把这些东西产权给了农民，给了市民，他们就会珍惜，他们就会爱护。那么这些东西以往我们的社会主义隐含的前提公有制，因此是无产阶级的社会主义。自从十七大开创一个新的命题，我们要让农民拥有更多的财产性的收入，这是一个最核心的问题。我们掌声欢迎王轶教授做点评。

【王轶】中国的城市化进程必须和城乡一体化进程保持一体，而实现中国城市化进程，有一个重要的标志。那就是在当前的中国，农民不再是一个身份而是职业选择的时候，这就是中国实现城乡一体化的时候。而要让农民成为职业的选择，从《物权法》的角度来讲，我们必须让集体的土地承包权、宅基地使用权都可以自由的进行处置，我们看中国的城市化进程，我们会丧失最起码的东西。为了让中国的城市化进程不至于演变成为一部分国民对另一部分国民做出牺牲来作为代价。谢谢大家！

【李津逵】改革开放30年来发生在农村的问题，下面我们请胡星斗教授谈谈！

 【胡星斗】中国的城市化硬件方面还要继续。中国总的用钢量在47亿吨左右，所以中国的城市化在硬件方面还要加强。但是更主要的是中国城市化的软件建设，我们中国几乎还没有起步。这个包括刚才大家所说的某种带有歧视性的户籍制度，包括刚才那位英国朋友讲的垃圾分类、环境保护、城市的参与式的公共治理、城市的管理落后以及城市的文明、文化这方面的建设，城市的道德文明，我们还没有起步。

所以我主张建立中国特色现代城市制度，建立现代科学公共管理制度，还要建立中国特色的现代城市文明。也就是说要建立一个平等权利、文化、读书率、城市的文明、公共道德水平比较高的这样一个中国的城市文明。谢谢大家！

【李津逵】胡教授的梦想是一个没有歧视的中国，不是一部分公民剥夺另一部分公民的权利。我们听听黄福水董事长是怎么实践的。

【黄福水】我今天荣幸接触这么多企业家、房地产商和学者。农村城市化的实施加快，中国的城市化也就成功了。城市化的进程能带动农村的发展，而农村土地制度得不到转化，会制约城市化的整体进程。如果加快农村土地制度扭转上市的时间，城市化的进程也就加快了。我们不希望农民跑进城市和城里的下岗工人抢饭吃。

我们距城20多公里，尽管我们农民不能自己造城市，把郑各庄村十几家集体经济组织整合在一起，组建了宏福集团，接着又以参股、控股的形式引进高新技术企业，让农民变为企业从业者和者。

首先，我们转变过去搞粗放型产业的方式，进行产业转移，改善了生产环境，我们把农村打造成一个休闲的环境，让城里人到这里休闲度假，同时让村庄走向了新的发展之路。其次，把我们的农民生活改善了，享受到城里人的住房待遇，与城里人的生活标准一样。同时，我们把农民素质提高了和文化生活需求，这样城市化的进程就体现出来了。

【李津逵】最后一位嘉宾是文化创意产业研究所所长王国华先生！

【王国华】刚才有人说我们在创意下研究城市化的进程，我觉得重要。实际上农村的城市化，我觉得很关键的还是软件的建设文化的提高。

我最后说一句，希望我们在座的每一个人都要考虑到怎么样提高农村的软件建设水准，提升整个软件建设。谢谢大家！

【李津逵】21世纪靠文化，各位亲爱的朋友们，我们想到很多情况。但是今天当我们想到中国城市化的时候，我们这些，他们直面我们的现实。比如说刚才已经谈到了政府的责任、企业家的责任。我们的赵晓博士呼吁，中国的城市化应该"穿上衣服"。王轶教授说不应该是一部分农民侵犯另一部分公民的权益等等。我想这样一个城市化发展战略委员会存在的价值是不言而喻的，让我们再一次用热烈的掌声感谢他们！

现在我们有请建设部干部学院副院长张庆风教授为我们今天的会议做一个总结性的发言，大家掌声有请！

【张庆风】女士们、先生们、各位媒体界的朋友们！

按照大会的要求，刚才李教授说让我谈总结，谈不上总结。因为前面的很多、学者、企业家、媒体各个方面都有很好的见解。但是不管怎么说作为我们首届中国城市化国际峰会准备落幕，在落幕的时候我按照大会的要求简单说这么几句话。

首先，这次活动是在建设部的支持和指导下，由中国国际城市发展战略研究委员会举办。在各位热情的参与和积极的支持下应该说取得了圆满的效果，今天我们整整一个上午，大家都在谈论城市化发展过程中社会各界的社会责任，当然也有义务。可以说本次峰会为我们提供了一个有效沟通的桥梁和交流的平台。应该说大会做了两件很有意义的事情：

，我们在大屏幕上看到了一些图片，尽管这些图片的数量并不是多。但是它们以图文并茂的方式简单给我们描述了中国城市化的发展进程，对我们了解我国的城市化进程，我国城市化发展过程中所面临的问题和挑战，有效的促进中国城市化有序、和谐、科学的发展。

第二，为我们的"新市民"代表颁了奖，"新市民"代表也发了言，而且对我们的绿色、环保和节能减排提出了呼吁。应该说在中国城市化的进程中，"新市民"为城市化做出很大的贡献。不仅仅牺牲了他们个人的方面，更多的也尽到了社会责任。在此，我们用热烈的掌声对他们表示感谢！

在本次峰会上，来自行业的各个方面的、学者、企业家，我们以上所展示的来看在研究、生产、发展过程当中有不同的见解，从不同的角度、不同的层次分析或者阐述了我国城市化道路所面临的各个方面的机遇和挑战，以及我们发展的趋势。同时针对"十一五"的发展，如何在宏观调控科学性新农村建设，如何维护新市民在城市发展当中的利益，以及如何让全市人民共享城市化的成果方面，我们进行了深入浅出的分析和探讨，的发言和点评好，也给我们与会的各位留下了深刻的印象和很多的启发。

正如各位来宾和所说的一样，我们在城市化的过程中还面临着很多的困难和挑战。因此我们必须很好的解决环境的问题、资源的问题、三农等问题，这需要我们高举中国特色的旗帜，在认识城市化本身的基础上走一条符合中国国情的新型城市之路，就是城乡统筹、科学规划、以人为本以文化为界的可持续发展。

最后我谨代表本次峰会的主办单位，感谢各位领导、各位、各位来宾、各位媒体的朋友们和各位企业家，以及外宾对我们峰会的帮助和支持。也同时希望在今后的日子里，希望我们各方面能继续关注和支持我们的活动，真正的让中国的城市化造福全人类。现在我宣布"首届中国城市化国际峰会"圆满落幕，谢谢各位！

【李津逵】谢谢张院长！从《人权宣言》到美国的 听到了他们呼吁说他们也是用整整一百年，回头看这三十年我们的变化是翻天覆地的。现在我们看到了我们伟大的目标和动力，看到我们种种的困难，但是我们应该抱定我们心中的梦想，向今天秦教授和赵博士所说的，让我们的梦想今天就实现。让我们再一次感谢各位精彩的演讲.现在请中国国际城市化发展战略研究委员会的主任金德钧先生和秘书长蔡义鸿先生起立，他们为这次论坛做出了辛勤工作，我们再次表示衷心的感谢。希望这样一种来自各个界别不同声音的这种研讨、这种峰会，尽快举办下一次。谢谢你们，谢谢各位！

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台