上半年沪房屋销售面积同比降18.5% 房价涨幅回落

 □今年上半年上海房价波动不大

在昨日举行的市政府新闻发布会上，市统计局总经济师、新闻发言人蔡旭初表示，今年以来，本市房地产市场总体上保持了平稳的发展态势，与中央宏观调控的方向基本一致，呈现出“两稳一降”的运行特征，即：开发投资平稳、销售有所下降、价格波动不大。

值得注意的是，统计数据显示，今年上半年商品住宅价格从环比指数看，只有2月份下降了0.1%。

与此同时，上海银监局昨日发布的《上半年上海市房地产信贷报告》明确要求，商业银行要在控制风险的基础上，优先满足优质开发项目和开发企业合理的资金需求，支持本地居民改善型购房需求。

上半年累计同比上涨9.7%

统计显示，上半年本市完成房地产开发投资643.3亿元，比去年同期增长3.8%。其中新建住宅完成投资407.4亿元，同比增长3.2%。

在商品房销售方面，统计显示，上半年本市实现商品房销售面积1228.91万平方米，比去年同期下降18.5%，其中，新建商品住宅销售面积1070.32万平方米，下降22.4%。

而在商品住宅价格方面，统计显示，从环比指数看，今年上半年除2月环比下降0.1%外，其他月份均保持平稳或小幅上涨，其中1月、4月和6月分别上涨0.2%、0.1%和0.1%。从同比指数看，今年上半年本市商品住宅价格累计同比上涨9.7%，且涨幅呈现逐月回落走势。相关人士表示这主要是由于去年房价的翘尾因素影响。

蔡旭初表示，本市将继续按照“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的调控原则，加大住房供求的双向调节力度，重点确保经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通商品住房的土地供应。

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