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18日北京4宗地入市 预计土收突破80亿元

房天下  作者:李佳   2014-04-18 12:07

[摘要] 4月18日,北京土地市场四宗地入市,分别是头沟区永定镇的0049等地块和0048等地块以及大兴区生物医药基地075等地块和076等地块。四宗地备受房企热捧,目前为止共收到33次报价。房企对土地市场上地块的热情难掩,4宗地土收按最高报价计算已经突破67.39亿元,业内机构预计,当天土收将破80亿。

房天下讯 4月18日,北京土地市场四宗地入市,分别是头沟区永定镇的0049等地块和0048等地块以及大兴区生物医药基地075等地块和076等地块。四宗地备受房企热捧,目前为止共收到33次报价。房企对土地市场上地块的热情难掩,4宗地土收按报价计算已经突破67.39亿元,业内机构预计,当天土收将破80亿。

18日北京4宗地入市

北京市国土局大厅人气爆棚

现场快讯:

18:00  房天下发回报道:今天竞拍的最后一宗地是门头沟区永定镇MC00-0020-0031、0049地块,现场只有中铁和天恒参与竞价,本场竞价仅一轮就结束,中铁报价21.74亿元,“一举”拿下该地块。该地块需配建12000平方米“经适房”,销售限价为8000元/平方米。该宗地中居住部分建筑规模除配建的“经适房”外,剩余居住部分建筑规模需全部建设“自住型商品住房”,房屋销售限价为19500元/平方米,套型建筑面积不得超过90平方米。

17:50  房天下发回报道:在竞自住房面积阶段,经过40的激烈竞争,中水电现场竞报自住房面积,达6.1万平方米。最终,中水电以35.7亿总价,配建6.1万平方米自住房为代价,竞得头沟区永定镇MC00-0020-0030地块。该地块的溢价率为40%,自住房价格1.95万/平。

17:10  房天下发回报道:房天下现场获悉,中水电,正荣,中铁,远洋,中铁建,华远,融创住总骏洋,金科,天恒,k2等房企争抢该头沟区永定镇MC00-0020-0030地块。在轮竞价阶段,经过紧张竞价后,正荣以35.7亿达到合理价格上限。

17:00  房天下发回报道:金科以23.6亿的总价,以配建建筑面积不少于44400平的公租房和10.36万平的自住房为代价,斩获大兴区生物医药基地076、066、077地块,其溢价率达57%,自住房的限价为1.5万/平。

16:50  房天下发回报道:大兴区生物医药基地076、066、077地块再度进入火热争抢阶段,在现场竞自住房阶段,保利首开联合体竞报自住房面积触顶,自住房面积达10.36万平。导致该地块进入第二轮竞价,最终将由价高者得获得的企业该地块。在第二轮竞价,金科报价达23.6亿。

16:30  房天下发回报道:今天竞拍的第二宗地市大兴区生物医药基地076、066、077地块,中冶,招商局,中铁建,雅居乐,城建,众美,京能;正荣,金科,路劲万科,天恒,保利首开等参与该地块竞拍。目前房天下从土地储备现场获悉,该地块合理价格上限为22.58亿。

16:20  房天下发回报道:住总正华以6.05亿元的总价,以配建不少于12600平的公租房和2.95万平的自住房为代价,摘得大兴区生物医药基地0505-069、075地块,其溢价率为81%,自住房的限价为1.5万/平。此外,该地块是北京第14块“自住型商品房”用地。

16:00  房天下发回报道:房天下在现场获悉,该宗地配建建筑面积不少于12600平的“公共租赁住房”,除公租房,剩余住宅面积全部建自住房。现场竞自住房阶段,由上海恒通将此部分面积竞满,自住房面积达2.95万平。在竞自住房面积触顶后,现场不少企业表现了强烈的拿地欲望,于是进入第二轮竟价,由价高者得获得该地块,最终由住总正华以6.05亿元竞得。

在竞价现场,房企之间的竞争比较激烈,国土局大厅也是一片嘈杂。值得一提的是,在轮竞价阶段,众美和金科反复举牌,你来我往,不断推高房价,而上海恒通也是志在必得,报价积极,却失之交臂,最终,该地块花落住总正华。

15:40  房天下发回报道:今天首先开拍的地块是大兴区生物医药基地0505-069、075地块,据了解,东亚,招商局,雅居乐,世茂,天恒,众美,上海恒通,中铁建,正荣,路劲万科,住总正华,金科,保利首开参与该地块角逐。经过激烈竞价,上海恒通以5亿达到合理价格上限。

15:20  房天下发回报道:房天下在现场获悉,中冶、招商局、中铁建、雅居乐、城建、众美、京能、正荣、金科、路劲万科、天恒、保利首开、中铁、懋源、华远、融创住总骏洋、k2、上海恒通、世茂、东亚、住总正华等20多家房企参与今日竞拍。

15:00  房天下发回报道:在北京土地储备,房天下看到整个交易大厅挤满了各路代表,现场人气爆棚。业内预计,今天下午房企之间将上演激烈“抢地战”。

大兴一直是房企拿地的热门地区,在4月10日,泰禾51.7亿元连拿大兴黄村镇两宗地。今日竞拍的大兴区两宗地市场关注度依旧颇高。其中,大兴区生物医药基地075等地块,截止到竞价前,收到11次网上报价,该地块的起始价为3.34亿。而同一区域的大兴区生物医药基地076等地块,截止到目前收到9次网上报价,该宗地的起始价为15.06亿。

北京市土地整理储备资料显示,大兴075等地块建筑控制规模为92695平,配建建筑面积不少于12600平的“公共租赁住房”。而大兴076等地块的,建筑控制规模为215113平,需要配建建筑面积不少于44400平的“公共租赁住房”。两宗地均设定合理土地上限价格,当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品住房”的方式确定竞得人。

门头沟区永定镇0048等地块也备受房企关注,截止到目前收到10次网上报价。该宗地建筑控制规模为174324平,设定合理土地上限价格,当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品住房”的方式确定竞得人。

门头沟区永定镇0049等地块关注度稍低,截止到目前收到3次网上报价。公开资料显示,该宗地的建筑控制规模为193512平,需配建“经济适用住房”12000平方米,销售限价为8000元/平方米。该宗地中居住部分建筑规模除配建的“经济适用住房”外,剩余居住部分建筑规模需全部建设“自住型商品住房”,房屋销售限价为19500元/平方米,套型建筑面积不得超过90平方米。

相关信息:

1.大兴区生物医药基地0505-069、075地块,位于大兴区生物医药基地东配套区,宗地四至范围是:东侧至规划用地边界,南侧至永旺路线,西侧至规划用地边界,北侧至永兴路线。

2.大兴区生物医药基地0505-070、076、066、077地块,位于大兴区生物医药基地东配套区,宗地四至范围是:东侧至规划用地边界,南侧至永旺路线,西侧至规划用地边界,北侧至永兴路线。

3.门头沟区永定镇MC00-0020-0030、0032、0042、0043、0048地块,地位于门头沟区永定镇。四至范围为:东至东辛秤二路,南至北京锅炉厂南路西延,西至西六环西辅路,北至门城泰安路。

4.门头沟区永定镇MC00-0020-0031、0049地块,位于门头沟区永定镇。四至范围为:

MC00-0020-0031地块:东至东辛秤一路,南至东辛秤北一街,西至东辛秤二路,北至门城泰安路;

MC00-0020-0049地块:东至东辛秤一路,南至北京锅炉厂南路西延,西至东辛秤二路,北至东辛秤北二街。

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