房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

一季度京商品住宅成交环比降四成 自住房地块受追捧

——2014年1季度北京新建商品住宅市场分析

房天下   2014-04-19 08:43

[摘要] 据房天下数据监控统计,2014年1季度新建商品住宅(以下简称住宅)成交16388套,环比大降41.8%,同比大降56.1%。截至2013年3月31日北京住宅62591套,比上季度末增加10687套。北京第一季度共成交各类地块50宗,规划建筑面积692.65万平方米。北京总土收达753.44亿元,同比大增57%。

导语:据房天下数据监控统计,2014年1季度新建商品住宅(以下简称住宅)成交16388套,环比大降41.8%,同比大降56.1%。截至2013年3月31日北京住宅62591套,比上季度末增加10687套。由于开年以来的观望氛围一直笼罩京城楼市,1季度住宅成交量同比环比出现大幅下降,同时库存量一改往年下降的趋势,在今年一季度表现出明显的上涨态势,因此开发商销售压力增大,随之房价上涨压力增大,房价涨幅回落的预期增强。从1季度老项目后期拿证的拟售价格与去年年底拿证价格相比无明显上涨迹象,从而也可反映出开发商“平价跑量”的心态。当前在信贷收紧和限购未松绑的环境下,市场的观望氛围将继续影响楼市。

另一方面从土地供给来看,出让总金额为578.49亿元,环比增10.62%,同比增50.53%,其中涉及配建限价房、自住房等宅地成交的地块数量多达14宗,占整个季度宅地成交宗数的约2/3。市场刚需房源的土地供应增加,未来将对分流市场需求、平抑房价产生一定的影响。

2014年1季度住宅成交环比下降41.8%

据说房天下数据监控统计,2014年1季度新建商品住宅(以下简称住宅)成交16388套,环比大降41.8%,同比大降56.1%。其中期房成交12926套环比下降37.8%,同比下降55.8%;现房成交3462套环比下降53.1%,同比下降57.0%。由于2013年1季度受政策出台影响,3月集中成交,因此同比数据出现大幅下降并不能客观反映市场变化幅度,与2012年成交套数同比则小幅下降9.3%,市场表现低迷。

据2012年至2014年各月住宅成交量走势来看,2014年1季度各月成交量均低于去年同期,且2月仅成交2221套创历史新低,市场观望氛围浓重3月成交上涨动力不足,导致3月仅成交7259套大幅低于去年同期的19398套。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com