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  2007年5月18日晚,中国人民银行同时宣布了上调存款准备金率、基准利率和扩大银行间即期外汇市场人民币兑美元汇率浮动幅度等三项货币政策。这是央行三年来第5次加息,同时也是06年以来第8次上调存款准备金率,更值得一提的是,这是央行近10年来首次同时宣布上调存款准备金率和存贷款基准利率。[阅读]

  [马越]加息:股市轻松化解 房市承受打击“高烧的”房市和“疯狂的”股市被很多人称为一对难兄难弟。但是,股市价格高涨众望所归,房市价格不降则万夫所指。[阅读]
  [马跃成]利率调控房市为啥总是打雷不下雨每年二三次的利息调整并没有对扭曲的房地产市场产生什么显著的作用,除了让已购房人群增加的付款压力外,没有抑制…[阅读]
  [楚芸]加息对暴露楼市深层次矛盾有益加息,其实没什么大惊小怪的。因为加息是一国中央银行货币政策中的经常性手段。加息既不是直接针对股市,也不是直接针对楼市;加息是防经济过热,更多是防泡沫的常规手法.[阅读]

  [顾海波]加息对房地产的三大影响虽然在中国房价的涨幅已远脱离市场基本面,各级政府对房地产介入过深、过度“呵护”!但市场本身还有其内在的经济规律,房价的畸高已对整个经济社会的可持续发展极不和谐.[阅读]

  [胡景晖]加息解决不了当前楼市和股市的根本问题加息和上调存款备金率对于给宏观经济降温,稳定物价,抑制股市和楼市泡沫化短期内会产生一定的作用,但解决不了…[阅读]


博客置喙

牛刀:谁怕你加息?
——致周小川
  加息也好,提高金融机构存款准备金率也罢,总得对各大银行的储户,万千股民和购房者有个基本的说明吧…也许这些问题实在不好回答,也许中国经济的非理性繁荣到泡沫破灭仅一步之遥,也许炒楼炒股者已赚的钱需要损失他们的后代10多年的创造成果,还有很多…>>>


加息!再见加息!

  实话讲!这次加息真的不能算意料之外,而只能用众望所归来形容了!尤其在主张经济过热的人士眼中,这次加息来的太正常不过了。大道理先不谈,先给算算房贷又增加多少了!对于存款利率来说,随着时间变长,利率增加幅度也随着增加,五年期利率更是由4.41增加0.54至4.95。>>>


冯珏:仅仅加息是不够的
  这么“人性化”的调控措施要是落了空,周行长本人大概也会扼腕痛惜吧?痛惜归痛惜,小的是觉得这么一整套调控措施要想达到目的,招数还远远不够。人家隔壁老大爷不是都说了:“这么点利息,就想把俺重新拉回银行,门都没有……”>>>

周丽君:央行货币调控远滞后于房价变动
  目前的利息率与九十年代初期相比,简直就是小巫见大巫。如果让与商业银行乱伦,存在道德问题的央行管教房地产等顽童,效果让我堪忧。 >>>

总第8期 2007年5月21日
全球华人房地产门户搜房《博海观潮》周刊
捕捉房地产市场瞬息万变的眼神
往期回顾

观点先明
徽湖:央行组合调控将助长房价上升
  央行在不到两年半的时间里6次提高住房贷款利率,以最低优惠下限计算,累计利率上调幅度超过100个基点。

  央行此次加息对股市的影响要远大于对房地产市场的影响。>>>

王昊:小步快跑的调控政策难以降温房市和股市

  当然,对于目前的房市和股市,到底是“重症”还是“轻疾”也众说纷纭;国家为避免经济有大的波动,而采取这种小步快跑的调控方式是可以理解的。但无论怎样说,面对汹涌澎湃的住房需求和投资热情,小步快跑的货币政策明显地呈现出雷声大雨点小的微弱态势。>>>

卢海涛:加息,都是供应不足惹的祸
  为了抑制房价疯涨和房地产泡沫,这两年国家出台多项调控措施,然而房价却在调控中继续飞涨,房产调控的失败,关键是供给不足:一方面土地供应减少;另一方面,地产商却大肆囤地、囤房。>>>
赵钊 :调息的多米诺迷信
  “调控不是请客吃饭,不是做文章,不是绘画绣花,不能那样雅致,那样从容不迫,文质彬彬,那样温良恭俭让。调控是暴动,是一个阶级推翻另一个阶级的暴烈的行动。”>>>


质疑与反对
许学锋:再次加息将增大房价上涨压力
  每一次小幅加息对房地产的影响是很有限的;但多次加息和加息的预期将减少一手商品房供应量,增加二手商品房供应量;加息将增大一手房和二手房的成本,增加价格上涨压力;加息将抑制贷款型房地产需求(自住和投资)。>>>
地产二月:加息与房地产无关

  5月18日央行宣布加息。酝酿的加息终于来了,可我也麻木了。因为多次的加息,我的房贷已经增加了好几百大元了,具体到最近的几次,基本就没啥反应,已经适应了。对于房地产直接相关者,加息的影响不大,根本不足以对房地产行业产生撼动,解决房价问题的根源不在于采取什么市场手段,>>>
  小戚 :加息到底影响了谁

茅小姐:加息影响几何 专家观点集锦

徐滇庆:如果市场无动于衷,后续措施还会出台。

高辉清:这次加息异乎寻常、
许小年:加息为抑制资产价格泡沫、
夏斌:央行举动不是要打压股市
郭田勇:利差变窄 银行预期收益下降
李振宁:加息对股市有一定影响 但不会很大
哈继铭:加息对负债率高的行业是利空消息

赵晓:政府不想砸盘 基金重仓股会急跌

 一线城市:北京 上海 深圳 广州 重庆
 二线城市:天津 成都 武汉 南京 杭州 苏州
您认为连续加息对谁的影响更大?

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按揭购房者
银行
股市

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