 | | | | 中天事件虽未对北京有太大影响，但还是折射出一些中介内部的问题。比如暗箱操作吃差价，挪用客户资金借故乃至“卷款逃跑”等…[全文] | |  | | | | 中天事件对于业内造成了很负面的影响。致使本身就缺乏信任感的中介更加“雪上加霜”。其实我认为不能一味的去“妖魔化”现在的中介公司…[全文] | |  | | | | "中天黑幕"像颗重磅炸弹，让中介再次成为关注焦点。中介内部存在的许多问题都因为蒋飞的“不翼而飞”而"迁出萝卜带出泥"的一个个暴露出来…[全文] | |  | | | | 上半年，建设部与央行联合发布了通知，明确要求建立存量房交易结算资金管理制度，以防止国内房地产经纪机构占压挪用交易资金的行为…[全文] | |
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| 事件一览 |
| 2003年11月，坚石公司一夜之间“人去楼空”。法院在经历两次开庭，审查了600多位证人证言，阅了90多份案卷后，认定坚石公司诈骗房主、房客共258对、516人次，诈骗金额3799263元。 |
| 2005年10月22日，佰家经纪公司由于拖欠600多户业主的近300万元租金而被曝光。数十名房主以佰家中介涉嫌诈骗为由向警方报案，“佰家经纪”自2005年3月起已连续4次被点名通报后终于“东窗事发”。 |
| 2006年10月曾经辉煌津门一时的“放心中介”天津汇众房地产公司突然在一夜之间关门。被汇众公司欺骗的买卖双方超过1000个家庭，其中大部分人都是房产交易资金被套在汇众，涉及资金超过1.5亿元。 |
| 2006年11月30日，曾经是2005年度诚信单位、2006年年度房产中介诚信服务5星级单位，天津市最具公信力的企业的天津易安置家房地产经纪有限公司及旗下40多家门店被查封。 |
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| 坚石房地产公司诈骗案 |
佰家拖欠万户房主租金 |
汇众携上亿元房款"蒸发" |
天津易安置家让人无家 |
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| 第一条：根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》（建设部令第97号）及建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房〔2006〕321号）规定，制定本暂行规定…[详细] |
| 第二条：本市实行存量房交易结算资金账户管理制度，设立“存量房交易结算资金专用存款账户”划转存量房交易结算资金。商业银行可为符合条件的房地产经纪机构或交易保证机构开设“专用账户”。同时，建立政府部门监管，行业自律，社会公众、新闻媒体监督的工作机制
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| 第三条：房地产经纪机构居间或代理存量房买卖的，须通过“专用账户”划转交易结算资金。未设立“专用账户”的房地产经纪机构，其成交业务的交易结算资金应通过保证机构的“专用账户”实施划转，不得自行或委托其他经济组织代收代付存量房交易结算资金
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| 第四条：买卖双方当事人约定通过“专用账户”划转交易结算资金的，应与设立“专用账户”的保证机构签订《存量房交易结算资金划转协议》，由保证机构出具《存量房交易结算资金托管凭证》
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| 第五条：买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，办理转移登记手续时应提交《存量房交易结算资金自行划转声明》，不得委托房地产经纪从业人员办理…[详细] |
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| (1)中介公司的资质。了解一下房屋中介公司的资质，看房屋中介公司经营场所中的明显位置是否悬挂《工商营业执照》、《税务登记证》等证件…[详细] |
| (2)房屋中介公司的规模。规模大、实力强的房地产中介公司，一般都具备门面装修整洁，企业标识明确，办公场地较大、员工的数量较多、硬件设施完善等特点…[详细] |
| (3)房屋中介公司的品牌和信誉。一个房屋中介公司的品牌和信誉来自于社会对它的肯定。凡是知名度较高的房屋中介公司，都有较严格的内部管理机制…[详细] |
| (4)房屋中介公司的服务水准。服务较好的房屋中介公司，企业从业人员的形象好，服务热情，经纪人在与客户洽谈时会统一着装，挂牌服务…[详细] |
| (5)服务规程。一般情况下，正规的房地产中介公司有规范的服务规程，并通过各类业务流程登记表、租赁双方档案管理等形式，提供全方位规范的服务…[详细] |
| (6)公司的收费。正规的房地产中介公司的收费应遵循的“公平、公正、公开”的原则，为交易双方当事人提供服务，按照国家相关政策明码标价…[详细] |
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| 深圳市中天置业评估有限公司，成立于2003年3月4日，是集房地产信息咨询、评估、经纪代理等多项业务为一体的专业化公司。2005年，中天正式启动全国战略，业务触角延伸至华东、华西、华北等全国各地。截止2006年上半年，中天置业已拥有房地产经纪分行150余间、员工逾2000人，初步建立了以深圳为总部、以北京、上海、成都为区域中心、辐射全国的庞大业务网络。[详细] |
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| 11月14日，拥有上百家分行、千余名员工的中天置业突然关门，总裁蒋飞也失去音讯。一时间，中天置业老板卷款数千万走人，公司倒闭的说法不胫而走。目前，深圳警方和劳动部门已经迅速介入了事件的调查。据目前警方的调查，仅两天就有23位涉案业主前来报案，涉案金额达2600多万元。中天事件，是公司自身的经营不善还是行业洗牌的开始？[详细] |
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